《表4 居民购房贷款利率指标调控对照表》
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《基于系统动力学的宏观调控政策对房地产价格影响研究》
把贷款利率、税率和土地价格综合来调控,贷款税率从2018年起上涨10%,税率从0.2下调到0.15,土地价格增长率自2018年开始调整为比2017年同比减少10%,进行模拟所得结果如表7所示,与地价模拟结果相比,综合调控更能有效抑制房价的上涨。同时经过模拟分析,上海、重庆和武汉房价收入比调控前后下降速度也不相同。从表8我们可以看出,上海市对于调控的反应更加灵敏,同时由于调控政策的滞后性,上海市的房价收入比下降速度随时间越来越快;对于重庆和武汉来说,调控实施以后,下降趋势较为平稳。由此我们可以看出,不同城市对于政策的反应灵敏程度不同,且存在滞后性。
图表编号 | XD00139232800 严禁用于非法目的 |
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绘制时间 | 2020.03.25 |
作者 | 马明霄、何元斌 |
绘制单位 | 云南财经大学城市与环境学院、云南财经大学城市与环境学院 |
更多格式 | 高清、无水印(增值服务) |