《表2 里院及所在地地块分析》

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《青岛大鲍岛历史街区复兴策略研究——以永春里众创空间改造为例》

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结合以上原则，对调查的19个里院及其所在地块分析如下（见表1、表2):（1）测绘得出建筑面积大多为400～1 500 m2，平康东里面积最大达4 100 m2，故多数里院适合小规模改造，在功能选择上更偏向小尺度的住宿、办公、售卖或展示；（2）一个地块内有4～8个里院，可以统一改造以做到利用率和收益的最大化；（3）两个完整组团适合整片改造以延续城市风貌和城市肌理，北部组团宜把靠近中山路繁华地段的玉后北里所在地块作为重点，南部组团以平康东里面积较大，可单独改造或作为区域地标性建筑加以突出；（4）在价值评估中考虑建造年代、地块位置以及现状完整度，得出三个档次，较高者应重点利用，次者以保护风貌为主，较低者可考虑部分拆除作为绿地或公共服务区。