《表2 HRPI与GDP等指标的增长率相关性系数》

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《住房租赁市场租金价格影响因素分析及趋势预测——以广州市为例》

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同样采用Spearman rank方法，通过实证计算，所有指标的增长率与租赁价格指数增长率之间存在一定的正相关性，其中二手房销售价格指数增长率与租赁价格指数增长率的相关性系数最高，为0.7456，其次为人均可支配收入增长率、一手房价格增长率，而GDP增长率、常住人口增长率、CPI增长率与租赁价格指数增长率之间的相关性相对较低。这说明引起租赁价格上涨幅度的最主要因素是一二手房价的上涨程度、以及人均可支配收入的增长程度，即房价和收入是影响租金上涨的最主要因素。