《表1 HRPI与GDP等指标的绝对相关性系数》

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《住房租赁市场租金价格影响因素分析及趋势预测——以广州市为例》

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利用Spearman rank方法，将租赁价格指数（HRPI）与其余各因素指标逐一进行相关性分析，发现租赁价格指数（HRPI）与二手房销售价格指数（SHSPI）、一手房价格指数（FHSPI）、CPI指数（CPI）、GDP、常住人口（RP）、人均可支配收入（DI）均存在高度正相关性，相关性值接近1。主要原因是2005年以来，租赁价格呈现逐年上涨趋势，与此同时，商品房销售价格、GDP、常住人口、CPI、人均可支配收入等指标也是逐年上涨。