《表1 各变量描述性统计量》

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《城镇化对房价影响的实证研究》

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被解释变量是房地产价格，用“商品房平均销售价格”这一指标表示；解释变量分别是城镇化水平，城镇化水平用城镇人口占总人口的比重表示。另外，控制变量有:（1）国有土地出让收入，用国有建设用地出让成交价款表示。（2）经济增长水平，用人均GDP表示。（3）房屋竣工面积，用年末房地产企业房屋竣工面积表示。（4）城乡收入差距，用城镇居民人均可支配收入与农村居民人均纯收入的比值表示。（5）房地产开发贷款，用“房地产开发企业资金来源”中的“国内贷款”表示。本文各变量的描述性统计量如表1所示。