《表3 有无控制变量的政策实施断点回归》

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《基于断点回归的房地产调控政策对城市住宅价格的影响分析》

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注:1.Coef表示相关系数，Prob表示相关系数的置信度，St.E表示标准误；2．*，**，***分别代表显著性水平为0.1，0.05，0.01；3．表中是经异方差和序列相关修正后的标准误。

由于断点回归可视为局部随机试验，因此加入对被解释变量有较强解释力的控制变量能降低扰动项方差，提高估计结果准确性，实现对估计结果的进一步验证。表3中引入了控制变量情况下的估计结果，控制变量的加入使得北京、广州的城市估计结果的显著性小幅下降，而郑州的估计结果的显著性反而出现了一定程度的上升，其稳健性有待检验，其他样本城市的显著性水平则无明显变化。