《表4 各地市政策中市场参与途径对比》

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《老旧小区微改造市场介入方式探索》

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来源：作者根据材料自绘

各地鼓励市场机制介入的方式主要有以下几种：鼓励以企业投资、捐资冠名等方式吸引社会力量捐资或捐赠城市家具、雕塑等；引入社会资本或专业机构参与建设停车场、安装智能充电桩、广告牌位、卫生服务站、幼儿园、室外活动场地，建立受益者付费机制；探索EPC总承包、企业代建、BOT、国企平台模式；通过PPP、政府购买服务或新增债券等方式引进社会资本进行市场化运作；临街建筑可转变为社区公服、商业、办公等建筑功能；引入物业公司管理探索非盈利性中介机构等准物业管理模式；鼓励房地产开发和建筑施工企业以保本微利的形势参与具体建设；确定“拆留整改”改造方式，引入开发商合作改造，因地制宜确定规划指标等。