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目 录1

第一章社会主义初级阶段的基本经济特征1

第一节 生产力特征3

第二节 所有制结构特征5

第三节 经济运行机制特征7

一、有计划商品经济体制8

二、“国家调节市场，市场引导企业”9

第四节 利益分配特征15

第二章租赁与企业租赁经营20

第一节 租赁的产生和发展20

一、现代租赁业兴起的背景和原因21

二、融资租赁业在我国的产生和发展23

一、企业租赁经营的涵义及特点25

第二节 企业租赁经营25

二、企业租赁经营是经济责任制的高级形式32

三、企业租赁经营在我国的产生和发展36

第三章 企业租赁经营的历史必然及现实意义46

第一节企业租赁经营的历史必然46

一、所有制改革势在必行46

二、充分的经营权是企业成为商品生产者的必要条件50

三、两权分离是改革所有制问题的根本途径51

四、企业租赁经营是实现两权分离的有效形式55

第二节 企业租赁经营的现实意义59

一、巩固和发展了社会主义公有制，理顺了国家与企业59

的关系，使企业成为自主经营、自负盈亏的商品生59

产者59

性62

利于造就大批企业家和激发广大职工群众的积极62

二、改革了企业内部人事劳动制度、内部分配制度，有62

三、强化了经营者的责、权、利，使厂长负责制得到64

真正、彻底的贯彻64

四、改革了企业经营机制，有利于企业行为合理化67

第四章企业租赁程序69

第一节租赁选择69

一、企业租赁经营的条件70

二、企业租赁经营成功的可能性72

第二节 资产评估与公开招标73

一、企业资产评估74

二、租赁指标的制订79

四、公开招标82

第三节 承租者考评82

三、租赁方式的确定82

一、承租者的地位与作用83

二、承租者的素质84

三、综合考评方法87

第四节 企业租赁合同92

一、企业租赁合同的内容92

二、签订企业租赁合同的原则96

三、企业租赁合同的公证96

四、企业租赁合同的履行、变更和解除98

第五章租金及承租者收入100

第一节 租金确定的依据100

一、租金的性质及特征100

二、租金确定的依据101

第二节 租金确定的方法102

一、基本租金的确定方法103

二、增长租金的确定方法110

一、承租者收入的性质及资金来源115

第三节 承租者收入115

二、确定承租者收入的基本原则116

三、确定承租者收入的方法119

第六章企业租赁方式127

第一节 个人租赁127

一、个人租赁的概念及形式127

二、个人租赁的利弊及适用范围128

第二节 合伙租赁129

一、合伙租赁的概念及形式129

二、份额承租制130

第三节 外来企业租赁132

一、外来企业租赁的概念和形式132

三、合伙租赁与个人租赁的比较132

二、外来企业租赁的要求133

三、外来企业租赁的利弊134

四、外来企业租赁一例135

第四节 内部全员租赁136

一、内部全员租赁的概念和特征136

二、内部全员租赁的实施步骤137

三、内部全员租赁的几个政策问题138

四、内部全员租赁推行的可行性140

第七章租赁企业的领导制度144

第一节 可供选择的目标模式144

一、目前存在的问题145

二、基本思路和具体做法146

第二节有中国特色的社会主义企业领导制度150

要问题151

一、企业领导制度是建设有中国特色的社会主义的重151

二、不同的经济体制模式，不同的企业领导制度152

三、国家和企业的关系156

四、职工群众在企业中的地位158

五、厂长负责制的性质161

六、党组织在企业中的作用164

七、工会组织在企业中的作用165

第八章租赁市场168

第一节 建立租赁市场的必要性168

第二节 租赁市场的意义169

第三节 租赁市场的建立172

第九章企业租赁经营的实践175

第一节关于国营小型工业企业实行租赁制情况175

的调查175

第二节 武汉化工机械厂租赁经营情况介绍183

第三节北京市商业服务业实行租赁的情况调187

查187

附录一：沈阳汽车工业公司租赁企业招标启事192

附录二：租赁经营合同书195

附录三：公证书198

附录四：全民所有制工业企业厂长工作条例199

附录五：中国共产党全民所有制工业企业基层组织工208

作条例208

附录六：全民所有制工业企业职工代表大会条例215

附录七：中华人民共和国全民所有制工业企业法222

附录八：沈阳市小型国营企业租赁经营试行规定234

附录九：武汉市全民所有制小型商业企业租赁经营试244

行办法244

主要参考资料251