《国际承包知识 建筑工程管理与组织手册》求取 ⇩

第一章承包商的基础知识1

第一节 承包商的特点1

第二节 承包商必须具备的基础条件2

第三节 重型建设分类3

第四节 房屋建筑分类12

第二章美国承包企业的组织17

第一节 承包商的组织类型17

第二节 关键机构的人选22

第三节 明确职责、制订管理工作手册23

第四节 不断地调整生产管理27

第五节 海外承包机构的组成29

第六节 国内国外的情况不断变化33

第三章承包商的业务经营35

第一节 承揽工程项目的方法35

第二节 为营造工程提供资金38

第三节 承包商的管理业务41

第四章承包商的投标策略46

第一节 竞争投标需要考虑的基本问题47

第二节 投标中可能受到的影响49

第三节 合同修改和不平衡单价54

第四节 不可预见费用58

第五节 国外工程的投标策略58

第六节 得标比例60

第五章建筑承包合同61

第一节 合同的分类61

第二节 承包合同的格式64

第三节 固定总价合同66

第四节 按成本加给酬金合同69

第五节 分包合同71

第六章固定总价合同和单位单价合同的估算方法72

第一节 估算部门的组织73

第二节 工程估算程序78

第三节 估算费用组成90

第四节 直接费用的详细内容113

第五节 企业管理费的详细内容及分摊办法166

第六节 海外工程估价应着重考虑的问题172

第七节 特种工程和房屋建筑的估价格式176

第七章固定价格合同以外其它承包方式的估价方法187

第一节 成本加给一个百分数酬金的合同188

第二节 成本加给奖金合同201

第三节 “移交钥匙”合同220

第八章建筑承包商营造资金的筹集232

第一节 建筑资本发展的过程233

第二节 银行在建筑业的地位234

第三节 建筑资本筹集的渠道236

第四节 为合资企业、分包商和国外工程提供资金240

第五节 银行为承包商提供贷款的步骤243

第六节 银行为承包商提供贷款的方法245

第七节 业主的“过渡性”贷款和“永久性”投资259

第八节 在国外工程上的建设贷款262

第九章保证书264

第一节 保证书的意义265

第二节 承包商和担保人266

第三节 保证书和取得保证的条件269

第四节 保证信用的基础278

第五节 对保证公司、代理人、经纪人的选择286

第十章承包商的业务保险290

第一节 对工人的赔偿和对雇员的损害赔偿290

第二节 社会安全保障——对公民的伤害及对财产损害赔偿294

第三节 汽车事故及其它业务保险297

第四节 组合式保险单和应注意的问题301

第十一章承包企业中的工程技术工作303

第一节 工程技术部门的组织303

第二节 工程技术部门的任务307

第三节 在技术准备工作中工程技术部门的任务311

第四节 施工前联合承包企业成员之间的协调321

第五节 研究和发展新的施工方法326

第六节 现场管理329

第七节 工程技术部门必须提出的报告342

第八节 保持合同关系和其它任务375

第九节 工程技术人员的使用、培养和再分配381

第十二章成本控制和成本会计383

第一节 工程技术部门与财务会计部门的协作关系383

第二节 成本会计制度的选择384

第三节 财务报表391

第四节 会计制度和程序401

第五节 成本趋势预测及未来工程造价408

第十三章承包企业管理——总部管理和现场管理410

第一节 现场管理业务410

第二节 总部管理业务420

第十四章网络技术在施工中的应用427

第一节 线条图存在的主要缺点427

第二节 网络技术发展的历史背景429

第三节 网络图的发展趋向436

第四节 辅助性网络448

第五节 计算机的应用453

第六节 对计算机程序的评价463

第七节 全套程序469

第十五章雇佣业务与人事档案473

第一节 雇佣和人事制度473

第二节 典型工程项目人事安排举例479

第三节 项目建设期间人事部门的工作480

第四节 职工培训486

第五节 就业机会均等486

第六节 国外工程项目的人事工作487

第十六章劳工关系488

第一节 建筑业劳工关系的特点488

第二节 通货膨胀对建筑业劳工关系的影响492

第三节 劳工法499

第四节 工资单作业程序501

第十七章承包商与对外联络506

第一节 做好公共关系的基础506

第二节 公司外部的公共关系508

第三节 公司内部的公共关系512

第四节 做好联络工作应注意的几点515

第十八章纳税与税法519

第一节 长期合同确定所得税额的计税方法519

第二节 国外税则523

第三节 州和州间赋税527

第十九章法律和契约关系538

第一节 在执行合同任务中承包商必须采取的保护措施538

第二节 索赔要求543

第三节 合同变更条款546

第四节 索赔要求中的常用词汇560

第二十章安全措施及其实施564

第一节 安全生产直接影响雇主利益564

第二节 安全生产对雇员和业主有利586

第三节 安全措施规划587

第二十一章团体保险590

第一节 团体保险方案的制订590

第二节 团体保险的赔偿方式591

第三节 保健补助593

第四节 国外工作雇员的保险595

第二十二章养老金方案，资金筹集和费用开支596

第一节 有关养老金的几项规定596

第二节 保险统计员的初步计算和考虑598

第三节 提供养老基金的政策和方法601

第四节 养老基金的筹集机构606