《土地有偿使用理论与实务》求取 ⇩

第一章马克思地租理论概述1

第一节 地租的本质1

一、前资本主义地租的形式和特点1

二、资本主义地租的本质6

第二节 地租的形式10

一、级差地租10

二、绝对地租18

三、矿山地租、建筑地段地租和垄断地租22

第三节 土地价格25

一、土地价格的本质及其决定25

二、垄断地段的土地价格27

三、地价变动对资本主义经济的影响28

第二章马克思地租理论在当代29

第一节 马克思地租理论与当代资本主义29

一、土地所有权形式和农业经营方式的变化30

二、当代资本主义农业中的地租36

三、地价变动的一般趋势40

第二节 马克思地租理论与当代社会主义51

一、社会主义地租存在的客观必然性52

二、社会主义土地商品化利用55

三、社会主义地租的形式58

四、社会主义地租的性质60

五、不断完善和发展社会主义地租理论61

第一节 我国的土地资源概况65

一、我国的土地资源65

第三章我国的土地资源及其利用65

二、我国土地资源的特点67

第二节 我国土地资源利用状况71

一、我国农业用地的利用状况71

二、我国城市土地的利用状况75

第三节 合理利用土地资源的途径77

一、积极开发土地资源77

二、实行集约经营80

三、实行土地有偿使用和有偿转让制度82

四、合理利用土地资源的原则83

第四章我国土地制度的嬗变86

第一节 旧中国土地制度概述86

一、旧中国农村土地关系86

二、旧中国城市土地关系89

三、旧中国土地制度的危害90

第二节 我国土地公有制建立的历史过程93

一、农村土地集体所有制的形成93

二、城市土地公有制的形成106

三、我国土地公有制建立过程中的经验教训109

第三节 我国土地管理制度的演变111

一、1949年至1957年间的土地管理111

二、1958年至1978年间的土地管理113

第五章农村土地有偿使用制度116

第一节 农村土地经济关系现状分析116

一、农村土地所有权关系分析116

二、农村土地经营使用权关系分析118

三、农村土地经营使用方式分析119

第二节 农村土地关系变动趋势和近期对策122

一、农村土地关系变动态势122

二、农村土地使用制度变革的近期选择124

第三节 农村集体土地有偿使用127

一、关于农村集体土地能否实行有偿使用的两种对立观点127

二、农村集体土地有偿使用费128

三、农村土地市场和土地价格134

一、农村宅基地有偿使用的必要性和政策依据138

第四节 农村宅基地有偿使用138

二、农村宅基地有偿使用的实现形式140

三、农村宅基地取得程序和使用费的使用管理144

第六章城市土地有偿使用制度147

第一节 城市土地有偿使用的现实意义147

一、城市土地无偿使用的主要弊端147

二、城市土地有偿使用的现实意义149

第二节 城市土地有偿使用的实现形式150

一、关于城市土地有偿使用的实现形式的三种理论观点及其实践150

二、城市土地有偿使用费153

一、城市土地市场161

第三节 城市土地市场及其地价161

二、城市土地价格171

第七章经济特区的土地有偿使用制度181

第一节 经济特区土地经济关系基本分析181

一、经济特区土地经济关系181

二、经济特区土地使用权取得的途径及程序183

三、经济特区土地开发经营及管理方式185

第二节 经济特区土地使用费和土地开发费187

一、经济特区土地使用费187

二、经济特区土地开发费191

第三节 经济特区土地使用的有关政策法规195

一、经济特区土地使用的有关法规195

二、经济特区土地使用的政策规定200

第一节 土地使用制度改革的基本原则206

一、坚持以马克思地租理论为指导206

第八章我国土地使用制度改革的目标模式206

二、坚持和完善社会主义土地公有制207

三、坚持把土地使用改革同整个经济体制改革相结合208

四、坚持把土地使用改革同深化农村改革相结合209

五、坚持把土地使用改革同建立城市房地产市场相结合211

第二节 农村土地使用制度改革的目标模式212

一、农村土地产权模式212

二、农村土地流转机制模式216

第三节 城市土地使用制度改革的目标模式217

三、农村土地管理制度模式217

一、城市土地有偿使用制度的目标模式218

二、城市土地商品化流转制度的目标模式220

三、城市地产收益及投入运行机制模式222

第四节 经济特区土地使用制度改革的目标模式224

一、经济特区土地开发使用模式225

二、经济特区土地市场结构模式226

三、经济特区土地使用管理组织机构模式229

一、土地管理的重要意义231

第一节 土地管理的意义和任务231

第九章我国的土地管理231

二、土地管理的任务232

第二节 土地管理的内容233

一、地籍管理233

二、权属管理236

三、利用管理236

第三节 土地管理的方法和手段245

一、经济手段245

二、行政手段246

三、法律手段247

四、科学手段247

第四节 现行土地管理体制及其改革248

一、现行土地管理体制的确立248

二、现行土地管理体制的运行249

三、现行土地管理体制的改革253

附录一外国土地使用制度与管理模式选编255

一、日本的土地使用制度255

二、美国的土地使用模式及管理制度264

三、香港的土地经营模式273

四、苏联城市土地利用模式281

五、澳大利亚公有土地管理制度、使用制度及地产市场282

六、新加坡的土地管理293

附录二我国土地管理政策法规选编296

一、中华人民共和国土地管理法296

二、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例307

三、中华人民共和国耕地占用税暂行条例314

四、财政部关于耕地占用税具体政策的规定316

五、中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例319

六、外商投资开发经营成片土地暂行管理办法321

七、深圳经济特区土地管理条例324

八、深圳经济特区协议出让土地使用权地价标准及减免土地使用权价款的暂行规定329

九、上海市土地使用权有偿转让办法330

十、江苏省乡(镇)企业建设用地管理办法339

十一、江苏省农村宅基地管理办法(暂行)341

十二、甘肃省重点农田保护管理办法344