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概述1

大事记（1983年—1992年）13

第一篇建制31

第一章北京住总的组织机构31

第一节 历史沿革31

第二节 体制改革32

第三节 机构设置34

第四节 总公司36

附录：1983年～1992年北京住总历届行政领导三总师任职表48

总公司职能处室领导任职表（1983年—1987年）49

总公司职能部、事业部及处室领导任职表（1988—1992年）51

北京住总历史沿革图55

北京住宅开发建设集团总公司组织机构图56

北京住总1983年—1992年主要技术经济指标完成情况表57

第五节北京住总集团主要企事业单位名录（1992年）58

第二章建筑安装施工企业61

第一节 北京市第一住宅建筑工程公司61

第二节 北京市第二住宅建筑工程公司64

第三节 北京市第三住宅建筑工程公司68

第四节 北京市第四住宅建筑工程公司70

第五节 北京市第五住宅建筑工程公司73

第六节 北京市第六住宅建筑工程公司77

第七节 北京市住宅建设安装公司79

第八节 北京市住宅机械施工公司83

第九节 北京市住总装饰公司85

第十节 北京市住宅建设绿化工程公司87

第十一节 北京市住总华丰建筑工程公司89

第十二节 北京市住荣工程有限公司90

第十三节 北京市晨光建筑工程公司92

第三章房地产开发企业94

第一节 北京市大成房地产综合开发公司94

第二节 北京住总第一开发公司98

第三节 北京住总第二开发公司98

第四节 北京住总第三开发公司100

第五节 北京住总第四开发公司101

第六节 北京住总第五开发公司102

第七节 北京住总房屋管理维修公司103

第八节 北京住总海南开发实业公司103

第九节 北京住总厦门实业公司104

第十节 上海京浦房地产开发实业公司105

第四章工业与供销企业106

第一节 北京市住宅壁板厂106

第二节 北京市住宅建筑构件厂111

第三节 北京市住宅建设设备物资公司114

第四节 北京市振兴建筑材料经营公司116

第五节 北京市联广厨房设备用具厂117

第六节 北京市大华大型工具租赁公司118

第七节 北京首都电梯厂119

第八节 北京市建设机械公司121

第九节 北京住总劳务公司121

第五章设计、科技、咨询企业125

第一节 北京市住宅建筑设计院125

第二节 北京住总技术开发中心127

第三节 北京市城乡建设咨询公司128

第六章多种经营企业130

第一节 北京市利康商业服务业集团公司130

第二节 利康烤鸭店131

第三节 利康饭店132

第四节 利康搬家公司133

第五节 大连滨海大厦135

第六节 广厦酒店136

第七章教育、报刊、社团单位138

第一节 北京住总职工中等专业学校138

第二节 北京城市建设学校139

第三节 北京住总工人技术进修学校140

第四节 住宅建设报141

第五节 《住宅建设》杂志142

第六节 住友协会144

第二篇工程149

第一章住宅建设工程149

第一节主要住宅区施工149

一、团结湖居住区149

二、青年湖小区150

三、劲松三、五、七、八、九居住区150

四、蒲黄榆小区151

五、蓟门里小区152

六、刘家窑小区152

七、左家庄小区153

八、高家园小区154

九、垡头小区155

十、小庄小区155

十一、北工大合建（现名南磨房小区）156

十二、樱花园小区156

十三、西坝河居住区157

十四、五路居居住区（现名安贞西里）158

十五、西罗园居住区159

十六、太平桥居住区159

十七、六里屯小区160

十八、安华西里小区一区161

十九、恩济庄居住区Ⅲ区161

二十、柳芳北里小区162

二十一、赵庄子小区162

二十二、南磨房小区（现名松榆里小区）163

二十三、青塔居住区164

二十四、北京第三棉纺织厂2号高层宿舍楼164

二十五、北医大住宅楼165

第二节危旧房改造建设165

一、德宝危改小区165

二、槐柏树危改小区167

三、天宁寺危改小区167

四、东花市危改小区168

五、花家地危改小区169

第三节住宅区开发建设176

一、木樨园小区176

二、光熙门北里小区176

三、安翔南里小区177

四、慧忠里居住区178

五、恩济里小区179

六、吉市口小区181

七、通县玉桥小区182

第二章亚运会北郊建设工程183

第一节 北小条小区184

第二节 汇园公寓184

第三节 汇宾大厦187

第四节 康乐宫188

第五节 汇珍酒楼189

第六节 购物中心189

第七节 邮电中心190

第八节 运动员餐厅191

第九节 北京剧院192

第十节 安慧南里居住区193

第十一节 安苑北里小区195

第十二节 安苑北里园林绿化196

第三章公共建筑与工业建筑204

第一节 北京对外经济贸易大学204

第二节 北京工业大学续建工程205

第三节 朝阳剧场206

第四节 徐悲鸿纪念馆207

第五节 北京医疗器械研究所科研楼207

第六节 北京警察学院208

第七节 北京日化四厂化妆品车间208

第八节 轻工业部设计院业务楼209

第九节 中国旅游局免税商店210

第十节 龙乡饭店210

第十一节 北京农机学院图书馆211

第十二节 先农坛田径馆211

第十三节 北京市假肢厂康复楼212

第十四节 北京邮电学院科研楼213

第十五节 珠江宾馆213

第十六节 北京科技大学教编楼214

第十七节 金台路旅馆214

第十八节 555网球俱乐部215

第十九节 中国海关大楼215

第二十节 安苑北里中学216

第二十一节 天桥商场217

第四章海外建设工程219

第一节 扎伊尔建设工程219

第二节 科威特苏维赫女子卫生学校221

第三节 苏丹阿拉伯国家农业联合组织总部办公楼222

第四节 毛里求斯“贾格纳特爵士”体育场223

第三篇科技230

第一章基础施工技术230

第一节 自渗式区域降水230

第二节 桩基231

第二章住宅结构体系成套技术235

第一节 装配式大板成套技术235

第二节 框架轻板住宅成套技术238

第三节 液压滑模住宅施工技术240

第三章双钢筋应用技术242

第一节 双钢筋自动平焊机的研制242

第二节 双钢筋混凝土构件的开发243

第三节 双钢筋生产设施和规范性技术文件245

第四章安装技术246

第一节 通风、空调与制冷技术246

第二节 电梯安装247

第三节 管道安装249

第四节 氰聚塑直埋供热保温管道251

第五节 气压给水设备的应用253

第六节 集中电视天线的应用256

第五章 亚运会北郊工程防水综合技术257

第六章 建筑节能综合技术259

第七章施工机具262

第一节 TGK—1A高层快速提升架262

第二节 TQ60/80（JG）塔式起重机262

第三节 桥式脚手架安全装置263

第四节 竖向钢筋电渣压力焊264

第五节 SH—Ⅲ型钢筋气压焊机265

第六节 G300-1金刚石切割机266

第七节 HJ7500型混凝土中转储存罐266

第八节 碗扣型脚手架应用技术267

第九节 模板新技术268

第八章建筑相关产品271

第一节 厨房设备家具271

第二节 砌块与免烧砖272

第三节 堵漏灵与KG系列产品273

第四节 盾牌防盗门275

第五节 多用插接盒及半硬塑料连接管276

第六节 商品混凝土277

第九章设计成果279

第一节 小区规划279

第二节 住宅设计285

第三节 公共建筑设计292

第十章 计算机应用305

第四篇管理309

第一章企业改革309

第一节 经营承包责任制309

附录1 关于总公司与公司（厂）两级若干权限划分规定（1986年11月）312

附录2 关于核心企业与紧密层企业权益划分规定（1992年12月）313

第二节配套改革措施316

附录1 实行百元产值工资含量包干的试点情况318

附录2 北京住总试行百元产值工资含量包干管理办法（1984年3月）320

附录3 实行干部聘任工资和干部聘任制工作试点情况323

第三节项目管理325

附录 北京住总关于工程建设项目管理的暂行办法（1988年1月）326

第二章生产系统329

第一节 计划管理329

附录 1983年与1992年北京住总计划指标体系的比较331

第二节 统计管理337

附录 北京住总统计管理工作条例（暂行）（1991年6月）340

第三节 合同预算管理344

附录 北京住总建安工程概预算管理工作条例（暂行）（1991年6月）346

第四节 安全生产管理350

附录 北京住总关于加强安全生产工作的有关规定（1990年1月）354

第三章科技系统357

第一节 科技管理357

附录 北京住总技术开发工作管理条例（试行）（1987年9月）359

第二节 质量管理362

附录 北京住总关于加强工程质量管理的有关规定（1990年2月）365

第三节 计量管理367

附录 北京住总计量管理暂行办法（1988年6月）368

第四章设备物资系统370

第一节 机械设备管理370

附录 北京住总机械设备管理规定（1990年3月）372

第二节 物资管理376

附录 北京住总设备物资管理办法（1990年5月）378

第三节 能源管理382

第五章财务系统384

第一节 流动资金管理384

附录 北京住总关于加强流动资金管理的若干规定（1985年7月）387

第二节 成本管理389

第三节 固定资产管理392

第四节 投资管理393

第五节 内部审计395

附录 北京住总经理、厂长离任经济责任审计试行办法（1987年3月）397

第六章人事教育系统399

第一节 干部人事管理399

附录1 北京住总干部聘任管理暂行条例（1988年1月）411

附录2 北京住总关于青年知识分子教育培养的暂行规定（1990年1月）422

第二节 职工教育管理425

附录 1984～1990年干部培训规划要点（1984年11月）431

第七章劳资系统434

第一节 劳动工资管理434

第二节 农民合同工和包工队管理441

附录 北京住总关于招用农民合同制工人的暂行办法（1985年7月）442

第三节 劳务基地建设445

第八章行政系统448

第一节 基建管理448

第二节 档案管理450

第三节 法规管理453

附录 北京住总关于内部规章制度制定程序的若干规定（1990年12月）454

第四节 治安保卫455

第五节 行政管理457

第五篇党群466

第一章中国共产党466

第一节 组织466

第二节 宣传481

第三节 纪检488

第四节 老干部工作492

第二章工会496

第一节 组织机构496

第二节 工会自身建设498

第三节 劳动竞赛499

第四节 民主管理501

第五节 文体宣传501

第六节 职工生活502

第七节 女工工作503

第三章共产主义青年团505

第一节 组织机构505

第二节 工作制度506

第三节 重要组织活动507

第四节 青年突击队509

第六篇文选514

1．北京住总1983年工作总结（1984年1月）514

2．中共北京住总党委1983年工作总结（1984年2月）521

3．北京住总1984年工作总结（1984年11月）529

4．中共北京住总党委1984年工作总结（1985年1月）533

5．北京住总1984年企业全面整顿工作安排（1984年4月）540

6．促进经营管理 提高经济效益（1985年5月）542

7．北京住总1985年工作总结（1986年1月）545

8．中共北京住总党委1985年工作总结（1986年1月）550

9．北京住总1986年工作总结和1987年工作计划（1986年11月）556

10．中共北京住总党委1986年工作总结（1986年12月）561

11．中共北京住总党委整党工作总结（1986年10月）566

12．北京住总“七五”时期后四年发展规划（1986年12月）576

13．中共北京住总党委关于加强“七五”期间精神文明建设1987年的具体措施（1986年12月）584

14．组织住宅商品化的企业集团（1987年1月）589

15．北京住总亚运会北郊工程施工组织总设计纲要（1987年3月）592

16．实行承包经营目标管理责任制给企业带来了活力（1987年5月）603

17．北京住总推广鲁布革工程管理经验试点企业实施方案（1987年10月）610

18．认真探索深化改革的正确途径——邵后定在北京住总干部会议上的讲话（1987年12月）613

19．北京住总1987年工作总结和1988年工作计划要点（1987年12月）618

20．中共北京住总党委1987年工作总结（1988年1月）621

21．居安思危 加快深化改革——孙梦兰在1988年工作会议上的讲话（1988年1月）627

22．北京住总1988年工作总结和1989年工作计划要点（1988年12月）631

23．中共北京住总党委1988年工作总结（1989年2月）636

24．困难之中见水平——孙梦兰在1989年工作会议上的讲话（1988年12月）641

25．北京住总关于确保全面完成亚运会工程的决定（1989年3月）645

26．实现建筑企业由生产型向经营型的转变——北京市经济体制改革办公室（1989年7月）648

27．深化改革 发挥大型建筑企业的龙头作用——北京住总关于推广鲁布革工程管理经验试点情况的综合报告（1989年10月）652

28．五部委联合检查组对北京住总推广鲁布革工程管理经验试点实施情况的检查报告（1989年10月）659

29．北京住总1989年工作总结和1990年工作计划（1990年1月）664

30．中共北京住总党委1989年工作总结（1990年1月）671

31．发挥大型企业骨干作用完成亚运会北郊工程总承包任务677

32．抓质量 创效益 越低谷 闯难关——北京住总1990年工作总结和1991年计划安排（1991年1月）683

33．中共北京住总党委1990年思想政治工作总结（1991年1月）690

34．中共北京住总党委、北京市住宅建设总公司关于印发加强领导班子思想作风建设九项制度的通知（1991年9月）696

35．苦练内功夯实基础脚踏实地迈上新台阶——北京住总1991年度工作总结和1992年度工作要点（1992年1月）707

36．中共北京住总党委1991年工作总结（1992年2月）721

37．解放思想换脑筋 更快更好地迈上新台阶——邵后定在北京住总领导干部研讨会上的讲话（1992年7月）729

38．企业集团的由来和北京住总集团的形成——北京住总经理办公室 研究室（1992年12月）735

39．搞好住总集团建设 适应社会主义市场经济——邵后定在北京住总集团1993年工作会议上的报告（1993年2月）738

40．解放思想 真抓实干 全面完成住总集团建设各项任务——陆道洽在1993年北京住总集团工作会议上的党委工作报告（1993年2月）749

后记760