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绪论：要重视对中国社会主义土地经济问题的研究1

第一节 土地经济问题研究的必要性和现实意义1

第二节 政治经济学与土地经济问题8

一、政治经济学中的地租理论：历史的回顾8

二、土地经济学：产生和发展13

三、土地经济问题：定义及内涵15

四、本书的主要任务及框架设计18

第三节中国社会主义土地经济问题研究应坚持的指导思想和原则19

一、土地经济问题研究应坚持的指导思想19

二、土地经济问题研究应坚持的原则22

理论篇27

第一章土地制度27

第一节 土地制度的一般概念27

一、土地制度的类型28

二、土地制度的选择与演化31

第二节中国社会主义传统土地制度的形成32

一、旧中国的土地制度和土地改革32

二、农业合作化和集体所有制土地制度的建立43

第三节传统土地制度的问题和矛盾55

第二章 社会主义绝对地租60

第一节 社会主义绝对地租存在的原因和条件60

一、地租存在的原因和条件61

二、绝对地租存在的原因和条件63

三、社会主义绝对地租存在的原因和条件64

第二节绝对地租的来源68

一、几种不同的观点68

二、既定生产价格下的绝对地租的来源71

第三章社会主义级差收益和级差地租77

第一节 级差地租概论77

一、级差地租产生的条件77

二、级差地租的来源79

一、土地集体所有、集体经营体制下的级差收益和分配80

第二节农业经济中的级差收益和级差地租80

二、土地集体所有、家庭经营体制下的级差收益和分配86

三、土地国家所有、租赁经营体制下的级差地租和分配88

第三节城市经济中的级差收益和级差地租91

一、城市级差地租91

二、土地无偿无期使用中的级差收益与分配92

三、土地有偿有期使用中的级差地租与分配93

农村篇95

第四章农村现行土地制度存在的问题及其改革的目标选择95

第一节 模式选择：土地制度和经营方式的双重变革95

第二节 模式转换：可能性与方式107

第三节 模式运行：宏观农业政策的转换111

第一节 我国农村土地的供求关系116

一、土地资源：丰富的资源与供给的刚性并存116

第五章农村土地利用116

二、土地利用：经济的增长与土地需求的弹性增长并存119

第二节我国农村土地利用的基本现状121

一、农业耕地构成与土地生产率121

二、林地资源利用的特点124

三、草地分布不平衡与低生产率125

第三节农村土地的合理利用128

一、改变农地过度使用方式，实现土地的集约经营128

二、尚未充分利用的农村土地的改造129

三、土地利用的布局调整132

四、土地退化的严格控制134

第六章我国农村土地利用的三种模式136

第一节 基本假设137

第二节 自然经济下的土地利用模式141

第三节 半商品经济下的土地利用模式146

第四节 商品经济下的土地利用模式150

第五节 发展趋势152

城市篇155

第七章城市土地的有偿使用155

第一节 土地有偿使用的理论前提155

一、社会主义城市土地的属性155

二、对马克思、恩格斯有关未来社会地租问题的论述的理解158

三、社会主义城市土地计租的必要性161

第二节城市土地使用费的构成163

一、几种不同的观点163

二、城市地租的实质在于级差地租164

三、城市土地资本的补偿167

第三节城市土地使用费的来源与归属169

一、城市土地使用费的来源169

二、城市土地有偿使用的实现形式与土地税问题171

三、城市土地使用费的管理与国有土地产权代表问题172

一、马克斯的土地价格理论175

第一节土地价格理论175

第八章 社会主义土地价格175

二、西方资产阶级的土地价格理论176

三、影子地价理论177

第二节土地价格的确定与地价政策178

一、土地价格的决定178

二、土地价格的构成179

三、土地价格的作用与地价政策180

第三节土地价格的计算方法182

一、土地价格的计算方法：问题的提出182

二、土地价格的经济依据185

三、社会主义土地价格质的规定性187

四、“地租资本化法”与土地批租价格公式189

第九章地产市场与地产管理192

第一节 地产市场与商品经济192

一、我国城市土地有偿使用的现状192

二、我国地产市场的现状195

三、开放地产市场是商品经济的内在要求196

四、地产市场是统一市场的有机部分199

五、地产市场是发展房地产业的基础200

第二节地产市场模式202

一、世界上三种土地制度比较分析202

二、建立地产市场的原则204

三、我国地产市场的模式和内容206

四、建立和开放地产市场的条件213

五、建立和开放地产市场的步骤216

第三节地产管理217

一、土地管理的双重身份与三种权力218

二、土地管理机构的设置219

一、资本主义土地利用的三种主要模式219

三、土地管理的内容220

四、土地投机的对策管理222

一、城市土地是城市经济的空间和载体225

第一节土地在城市经济社会发展中的地位和作用225

第十章 城市土地利用225

二、城市土地对城市经济发展方向和规模的影响227

三、巨大的城市土地经济价值228

第二节城市土地的性质与供给问题229

一、城市土地的特性229

二、城市土地的供给问题231

第三节城市土地的合理利用234

一、城市土地合理利用的一般含义235

二、我国城市土地利用与开发235

三、我国城市土地利用的分类与结构237

四、城市土地合理利用应遵循的原则247

第四节城市土地利用的模式与特点249

二、我国城市土地利用模式的特点252

三、我国城市的交通、住宅及绿化用地问题256