《地产供求与中国的经济发展》

1 什么是地产1

2 有形地产的效率4

2．1 有形地产的定义与性质4

2．2 自然效率7

2．3 劳动的自然生产率12

2．4 综合要素生产率19

3 若干不同经营指向的地产效率24

3．1 农业地产效率和集约化规模经营24

3．2 建筑地产经营效率37

3．3 采掘业地产经营效率41

4．1 无形地产的定义与性质48

4 无形地产的权益结构48

4．2 无形地产的物权关系49

4．3 无形地产的债权债务关系52

4．4 综合生产要素的权益关系与地租的双重属性54

4．5 调节地租界限的因素57

5 地产稀缺68

5．1 地产稀缺的自然基础——有形地产总量的常数性68

5．2 熵增过程76

5．3 地产稀缺构造中国经济发展的不均衡83

5．4 经济学的终极关怀101

6 农村土地产权制度的变革与建设104

6．1 产权制度的三次变革104

6．2 “国有化”、“私有化”的争论114

6．3 合同制问题118

6．4 地产市场123

7 城市土地产权制度的变革与建设132

7．1 城市土地国有的形成132

7．2 城市土地产权主体和法人界定133

7．3 城市土地严权市场的形成138

7．4 城市土地产权市场权益界定143

7．5 行政划拨土地产权的权益关系149

7．6 城市土地产权隐性市场与立法151

8 建立反映自然资源稀缺的价格结构155

8．1 农产品价格的波动155

8．2 矿物能源产品价格的调整164

8．3 房产与住宅价格168

8．4 反映稀缺的价格模型和结构177

9 地租与地产效率增进和稀缺制衡186

9．1 级差地租与地产效率增进186

9．2 自然垄断地租的价格形式和稀缺制衡198

9．3 地租应有助于技术进步——兼评“绝对地租”207

10 地产税制建设217

10．1 建立农业所得税217

10．2 国有地产“先租后税”制223

11 结束语235

主要参考文献240

后记245