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第一章产权与产权交易1

第一节关于“产权”内涵的理论探讨1

一、西方学者对“产权”涵义的界定1

二、中国理论界对“产权”的理解4

三、我们的产权观7

第二节产权交易：基本问题分析8

一、产权交易的基本内容8

二、产权交易的功能10

三、产权交易的条件13

第二章当代世界产权交易发展及对中国的启示16

第一节当代西方国家的产权交易16

一、美国的四次产权交易浪潮17

二、英法等国“私有化”浪潮中的产权交易21

三、产权交易对西方经济发展的影响27

第二节“休克疗法”中的产权转让31

一、“无偿分配”——俄罗斯的产权变革32

二、“科尔气泡”——德国东部的产权转让36

三、“回到欧洲去”——东欧各国国有财产分散化的不同方式40

第三节国外产权交易的启示45

一、产权交易是市场经济现代化发展的要求45

二、产权明晰化：产权交易的首要条件46

三、资产评估：产权交易的基础性环节47

四、产权交易的顺利发展要求有相应的经纪人和专门市场48

五、开展产权交易要与劳动力流动配套进行48

第三章中国产权交易的客观必然性分析50

第一节产权交易的必要性分析50

（I）：传统产权制度的弊端透视50

一传统产权制度弊端之一：财产关系“封闭性”50

二 传统产权制度弊端之二：资源配置“内部化”52

三 传统产权制度弊端之三：经济成本“外部性”54

第二节产权交易的必要性分析56

（Ⅱ）：中国改革、开放与经济发展的需要56

一建立现代市场经济体制要求产权交易57

二 进一步扩大对外开放的要求63

三 优化产业结构、促进经济发展的要求65

第三节中国产权交易的可能性70

一 产权交易的理论支撑点正在形成70

二 产权交易的现实可行性74

第四章中国产权交易的兴起与发展78

第一节中国产权交易的萌生与成长78

一、中国产权交易的萌生78

二、中国产权交易的成长81

第二节产权交易市场的建立与发展87

一、产权交易市场的主要功能87

二、中国产权交易市场的发展90

三、中国产权交易市场的特点93

第三节中国产权交易中存在的问题95

一、传统观念对产权交易的干扰问题95

二、产权界定不清晰问题96

三、国有资产流失问题98

四、产权交易市场的缺陷问题99

五、企业职工安置问题100

六、产权交易中的政府行为问题100

七、产权交易的法规修订问题101

第五章产权交易市场分析102

第一节产权交易市场：涵义、特征和价值判断102

一、产权交易市场的涵义102

二、产权交易市场的特征103

三、产权交易市场的价值判断105

第二节中国产权交易市场的现状考察108

一、中国产权交易市场基本状况：典型考察108

二、中国产权交易市场存在的缺陷111

第三节产权交易市场组织与管理116

一、产权交易市场的性质与作用：微观形态考察116

二、产权交易市场交易运作规则118

三、产权交易市场的组织机构与管理120

第六章产权交易方式与基本程序123

第一节产权交易方式123

一、从产权交易范围角度的划分：整体性交易和部分性交易124

二、从产权交易偿付角度的划分：出资购买式、股份交易式和承担债务式126

三、从产权流动轨道的角度划分：横向型、纵向型和混合型129

第二节产权交易基本程序132

一、制定产权交易方案132

二、审批产权交易方案133

三、资产评估133

四、进入产权交易市场134

五、确定产权成交价格136

六、审批、签署合同及法律公证136

七、产权交接137

第三节产权交易中的资产评估138

一、资产评估及其原则138

二、资产评估的程序140

三、资产评估的方法145

第七章产权交易主体及其具体运作149

第一节产权出让主体及其具体作149

一、产权出让主体的类型150

二、产权出让的原则151

三、产权出让的方式154

四、产权出让的步骤157

第二节产权收购主体及其具体运作162

一、产权收购主体的类型162

二、产权收购主体的动机分析166

三、产权收购的方式169

四、产权收购的步骤170

第三节产权投资方案的经济评估177

一、产权投资的经济效益177

二、静态的成本——效益分析178

三、动态的成本——效益分析180

第八章产权交易的整体协调186

第一节政府在产权交易中的作用186

一 政府作用的目的187

二 政府作用的内容188

三 政府作用的方式189

第二节建立完善的国有资产运营体系191

一 国有资产流失现状透视192

二 国有资产流失的原因分析193

三 重塑国有资产运营体系195

第三节产权交易中的劳动力安置问题198

一 中国劳动力市场的现状与产权交易198

二 社会保障体系的现状与产权交易199

三、产权交易中劳动力安置的措施200

第九章中国产权交易未来发展趋势及对策建议204

第一节中国改革开放和经济发展的总体趋势及其对产权交易的影响204

一、体制改革的“攻坚战”及其对产权交易的影响204

二、中国对外开放及其对产权交易的影响207

三、经济增长模式的转换及其对产权交易的影响209

第二节中国产权交易市场发展的四大趋势212

一、产权交易市场的多样化212

二、产权交易市场的现代化213

三、产权交易市场的规范化214

四、产权交易市场的国际化215

第三节关于发展规范化产权交易体系的若干建议218

一、制定中国产权交易市场的发展规划218

二、加快产权交易的法制化进程219

三、加强对产权交易的组织领导219

四、规范政府在产权交易中的行为219

五、创办全国性的“产权交易中心”和区域性产权交易市场220

六、着手培养一代“产权商”和“产民”队伍220

七、科学确定产权交易价格221

八、妥善做好产权交易中劳动力安置工作221

第十章附录222

一、本书主笔关于产权交易的阶段性研究成果222

Ⅰ、对微利和亏损企业应全部实行包、租、卖（1985年）222

Ⅱ、建立企业产权市场和经营权市场的构想（1987年）230

Ⅲ、产权市场论（1988年）235

Ⅳ、公有制商品经济条件下的资产重组探讨（1991年）244

Ⅴ、论建立规范化的产权交易体系（1994年）259

Ⅵ、中国企业制度创新的三大理论支柱（1994年）266

Ⅶ、国企：改到深处是产权（1994年）278

二、国家及部分地区关于产权交易的规定284

Ⅰ、《全国产权交易管理办法》思路已定284

Ⅱ、上海城乡产权交易所有关规定286

（Ⅰ）上海城乡产权交易所简介286

（Ⅱ）上海城乡产权交易所章程289

（Ⅲ）上海城乡产权交易所产权经纪公司管理暂行办法298

（Ⅳ）海城乡产权交易所交易业务试行规则301

Ⅲ、天津市产权交易有关规定309

（Ⅰ）天津产权交易中心简介309

（Ⅱ）回天津市产权交易管理暂行规定311

（Ⅲ）天津产权交易中心交易规则（试行）318

（Ⅳ）天津市产权交易经纪机构管理暂行规定327

（Ⅴ）天津产权交易中心章程331

（Ⅵ）天津产权交易中心会员管理暂行办法337

Ⅳ、广州市严权交易有关规定341

（Ⅰ）广州产权交易服务中心简介341

（Ⅱ）广州产权交易服务中心章程343

（Ⅲ）关于设立广州联合交易服务股份有限公司的可行性报告351

（Ⅳ）广州联合交易服务股份有限公司章程356

（Ⅴ）、深圳企业产权转让运作规则370

Ⅵ、四川乐山资产经营公司产权交易业务的管理和操作规程372

Ⅶ、吉林市中小型工商企业产权运作规则377

三、国内部分企业产权交易案例分析380

Ⅰ、珠海市华丰集团公司产权转让实例380

Ⅱ、四川省乐山无线电厂产权交易实例382

（Ⅰ）资产发行认购办法382

（Ⅱ）资产交易公告书384

Ⅲ、成都工程机械液压件厂产权交易实例390

Ⅳ、香港中策公司收购大陆国有企业产权实例393

本书参考文献404

后记407