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第一章土地与房屋的买卖1

1.买卖契约当事人的资格3

2.出租房地的买卖6

3.设定抵押房地的买卖8

4.出典房地的买卖10

5.租地建屋的房屋买卖12

6.未完工房屋的买卖14

7.违章建筑房屋的买卖17

8.买卖房地时的贷款问题19

9.订立房地买卖契约的方式21

10.订立房地买卖契约时应注意的事项23

11.出卖人如何移交房地产26

12.出卖人的瑕疵担保责任28

13.买受人支付价金的义务31

14.分期付款的房地买卖33

15.房地买卖契约成立后的利益承受及危险负担35

16.权利人的代位权37

17.买卖契约的撤销39

18.买卖契约的解除41

不动产买卖契约范本44

房地买卖契约书44

委办房地贷款契约书50

房屋买卖契约书52

委办房屋贷款契约书58

土地买卖契约书60

委办土地贷款契约书64

第二章房屋的租赁67

1.不动产租赁契约的对象69

2.租赁契约的要素——租金71

3.租赁契约的内容73

4.租赁契约的订立方式75

5.定金与违约金77

6.租赁的期限80

7.不定期限的租赁82

8.承租人支付租金的义务84

9.租金的增减86

10.承租人使用收益租赁物与租金的关系88

11.积欠租金的效果90

12.租金与押租金（担保金）的限制93

13.押租金的交付与返还95

14.出租人变更时押租金的处理98

15.买卖不破坏租赁关系100

16.承租人的使用收益权102

17.租赁权的转让104

18.租赁物的转租106

19.出租人与租赁物的关系109

20.出租人交付并保持租赁物的义务111

21.出租人对租赁物本身的瑕疵担保责任113

22.出租人对租赁物上权利的瑕疵担保责任115

23.租赁物的修缮117

24.为租赁物支出的费用由何人负担119

25.租赁物税捐的负担121

26.出租人的地位可否让与123

27.一屋两租的效力125

28.租期届满的法律效果127

29.租赁契约双方当事人均得终止租约的情形130

30.承租人得终止租约的情形132

31.出租人得终止租约的情形134

32.租赁关系消灭的效力137

第三章耕地与基地的租赁139

1.耕地租赁的成立141

2.「自任耕作」与「不自任耕作」的认定143

3.关于耕地租赁之地租的特别规定146

4.耕地承租人的优先承受权149

5.在租期届满时耕地租赁关系的消灭152

6.租期届满终止耕地租约的程序155

7.租期届满以外终止耕地租约的原因157

8.耕地租赁关系消灭后的效果161

9.基地租赁的成立164

10.关于基地租金的最高限额及当事人的优先购买权166

11.基地租赁契约的终止168

第四章建筑的手续与限制171

1.建筑法与都市计划法的法律性质173

2.建筑与都市计划的主管机关175

3.建筑法的实施地区及建筑物等的认定177

4.建筑行为的认定179

5.建筑物起造人的资格181

6.建筑物设计人、监造人与承造人的资格182

7.免由建筑师设计监造或营造业承造的工程184

8.建筑执照的使用与种类186

9.建筑执照的申请188

10.土地权利的证明文件（一）191

11.土地权利的证明文件（二）193

12.土地权利的证明文件（三）195

13.土地权利的证明文件（四）197

14.土地权利的证明文件（五）199

15.建筑基地与建筑线201

16.畸零地的认定204

17.畸零地的使用207

18.畸零地使用的调处210

19.建筑与防火212

20.违章建筑的认定221

21.建筑与防空223

22.违章建筑的处理225

23.建筑争议的处理227

24.违法建筑的处罚228

第五章都市计划中的若干问题233

1.都市计划与建筑管理的必要性235

2.基地与建筑物的使用238

3.建筑基地与建蔽率240

4.公共设施用地的保留242

5.公共设施保留地的取得244

6.公共设施用地在保留期间的使用246

7.公共设施保留地的临时建筑248

8.都市计划以外地区的建筑250

9.禁建的原因252

10.禁建的效力253

11.禁建期间的特许兴建255

第六章相邻关系257

1.土地所有权的相邻关系259

2.建筑物所有权的相邻关系261

3.邻地损害的预防263

4.相邻排水的关系266

5.相邻用水的关系269

6.邻地的通过及通行272

7.邻地的侵入275

8.邻地的使用277

9.相邻建筑物的越界279

第七章房地所有权的取得281

1.土地与房屋所有权的取得283

2.分别共有286

3.公同共有289

4.共有物的分割292

第八章使用他人房地的权利—地上权、地役权与典权295

1.地上权的成立297

2.地上权的效力300

3.地上权的消灭303

4.地役权的成立306

5.地役权的效力309

6.地役权的消灭312

7.典权的成立314

8.典权的期限316

9.典权人处分典权的限制318

10.典物的修建320

11.典权人的留买权322

12.典物的保管324

13.典物的回赎326

14.典权的消灭328

第九章房地的抵押331

1.抵押权的社会作用333

2.债权与抵押权的关系335

3.抵押权如何设定337

4.抵押权所担保的债权及标的物之范围339

5.抵押权的次序342

6.抵押物价值减少时的处理344

7.如何声请拍卖抵押物346

8.抵押物的拍卖348

9.抵押物卖得价金的分配351

10.拍卖以外，如何实行抵押权353

11.流押契约的禁止355

12.物上保证人的求偿权357

13.抵押人的权利359

14.抵押权的消灭361

15.最高限额抵押权363

16.准抵押权与法定抵押权366

第十章有关土地与房屋的各种税捐369

1.地价税的纳税义务人371

2.地价税的税率373

3.地价的申报与地价税的征收376

4.田赋的课征对象和纳税义务人378

5.田赋的稽征380

6.土地增值税的纳税义务人382

7.土地增值税的计算384

8.土地增值税的减免及退还387

9.土地增值税的优先受偿390

10.土地增值税的稽征程序392

11.房屋税的课征对象与纳税义务人394

12.房屋税的税率396

13.房屋税的减免398

14.房屋税的稽征程序401

15.契税的纳税义务人与税率403

16.契税的减免405

17.契税的稽征程序407