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第一章经济特区概述1

第一节 深圳经济特区1

第二节 珠海经济特区7

第三节 汕头经济特区10

第四节 厦门经济特区14

第五节 海南经济特区16

第二章经济特区土地制度的改革22

第一节 深圳经济特区土地制度的改革22

第二节 改革后深圳经济特区制定的土地政策23

第三节 深圳特区房地产市场运作机制25

第四节 深圳特区房地产市场管理27

第三章特区土地法的基本原则31

第一节 土地所有权与使用权相分离的原则31

第二节 国有土地实行有偿使用原则32

第三节 “四统一”原则33

第四节 开发方式多样化原则34

第五节 平等互利原则35

第六节 参照国际惯例原则36

第四章特区土地使用权出让37

第一节 特区土地使用权出让的特点37

第二节 特区土地使用权出让的方式39

第三节 土地使用权出让合同44

第五章特区土地使用权有偿转让47

第一节 特区土地使用权转让的特点47

第二节 特区土地使用权转让的方式48

第三节 土地使用权转让中的几个问题50

第六章特区土地使用权出租与抵押53

第一节 特区土地使用权出租53

第二节 特区土地使用权抵押59

第七章划拨土地使用权64

第一节 划拨土地使用权的涵义64

第二节 划拨土地使用权的法律特征65

第三节 划拨土地使用权的有偿转让、出租和抵押67

第四节 经济特区划拨土地使用权制度70

第八章三资企业用地73

第一节 三资企业用地的法律根据73

第二节 三资企业场地使用权的取得74

第三节 三资企业土地使用权的登记管理77

第四节 三资企业土地使用费79

第九章国家建设用地82

第一节 国家建设用地概述82

第二节 国家建设用地的征用和划拨84

第三节 土地补偿费、安置补助费和安置办法87

第十章土地的使用与税费89

第一节 地价89

第二节 土地使用费92

第三节 房地产经营的有关税费94

第十一章地政管理98

第一节 地籍地名管理98

第二节 制订土地开发与供应计划99

第三节 土地征用、房屋拆迁与批租管理100

第四节 产权管理103

第五节 房地产市场管理103

第六节 地政监察104

第十二章法律责任105

第一节 法律责任概述105

第二节 各种土地违法行为的法律责任108

第三节 土地违法案件的处理113

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》117

《广东省经济特区土地管理条例》124

《海南经济特区土地使用权有偿出让转让规定》132

《深圳经济特区土地使用权出让办法》149

《深圳经济特区土地使用费征收办法》159

《深圳经济特区协议用地地价标准及减免的规定》167

《划拨土地使用权管理暂行办法》173

《关于加强转让行政划拨土地使用权管理工作的通知》179

《土地违法案件处理暂行办法》181

《深圳经济特区房屋租赁条例》186

《深圳经济特区房地产登记条例》197