《特区土地制度》

目录1

前言1

上篇 特区土地管理体制沿革1

第一章 特区建立前土地管理体制1

第一节 管理体制的发展变化过程1

第二节 旧的城市土地管理体制的特点3

第三节 旧土地管理体制的弊端4

第四节 土地管理体制改革势在必行6

第二章 特区创办初期土地管理体制改革的尝试7

第一节 深圳特区创办初期的土地管理机构8

第二节 土地资金化的尝试8

第三节 土地使用费9

第四节 土地使用期限13

第五节 土地使用权转让15

第六节 特区创办初期土地管理体制改革的进步16

与不足16

第三章 特区发展新阶段土地管理体制的深化改革18

第一节 深化改革方案的选择18

第二节 深化改革的思路与原则20

第三节 深化改革的近远期目标21

第四节 深化改革的做法、步骤22

下篇 特区土地管理体制改革的理论探讨与对策研究26

第四章 土地商品化探索26

第一节 马克思、恩格斯的土地经济理论26

第二节 现阶段为什么还要实行土地商品化38

第三节 土地商品化问题的法律探讨41

第四节 特区土地的价值和价格43

第五章 特区土地国有化问题47

第六章 开放城市地产市场50

第一节 地产和地产市场50

第二节 地产市场的模式52

第三节 地产与房产53

第四节 地产市场运作的社会辅助系统55

第五节 地价的测算57

第七章 行政、司法部门的配套改革及若干政策研究62

第一节 行政、司法部门的配套改革62

第二节 改革的若干政策研究66

第八章 银行的房地产贷款业务及作用71

第九章 改革的得失与对策78

第一节 改革的重大意义78

第二节 目前土地管理体制改革中存在的问题83

第三节 深化改革的意见与对策87

附件92

附件一 《中华人民共和国宪法修正案》92

附件二 《深圳经济特区土地管理条例》92

附件三 《深圳经济特区土地使用合同书》97

附 《土地使用规则》98

附件四 《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的105

试行规定》105

附件五 《深圳经济特区居屋发展纲要》114

附件六 《深圳经济特区土地管理体制改革方案》119

附件七 《土地使用权公开拍卖须知》123

附件八 《深圳土地招标投标试行办法》125

附件九 《土地供应情况原始登记表》129

（1987.9——1988.12）129

后记133