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目录1

序言1

前言1

一、房屋1

（一）房屋所有权1

1．如何保护城市私有房屋所有权？1

2．四十年前的祖遗房屋应如何处置？2

3．祖父是否有权处分这些财产？3

4．这两间房屋的所有权应该归谁？4

5．出嫁的女儿是否丧失了在娘家的财产权？5

6．这两间房屋的价款能归我所有吗？6

7．这八间房屋是母亲的遗产，还是儿子的财产？7

8．兄弟间就析产达成的协议能随意推翻吗？7

9．叔父能要求分这几间房屋吗？9

10．已出赘的儿子能否回来再分生父家中的房产？10

11．这房应归谁所有？11

12．该房屋是否属于家庭共有？12

13．我是否有权讨回这间房屋？13

14．社会主义改造中划留给房主的房屋，产权如何确定？14

15．陈某可以追回以房抵赃的三间房屋吗？15

16．儿子的房屋被母亲出卖，儿子能收回吗？16

17．这起寺庙房屋产权归属纠纷应如何处理？18

18．这件房屋纠纷应如何处理？19

19．这所房屋能发还吗？20

20．我与丈夫早已分居，能否分得共同生活期间的一部分财产？21

21．我哥哥能否赎回自己的房屋？23

22．我家能否收回被县政府借去的房子？24

23．相邻关系的私有房屋使用有何规定？25

24．我的私房被改作门道，如何解决？26

（二）房屋买卖27

1．这一房屋买卖关系有效吗？27

2．这份房屋买卖合同有效吗？27

3．这样的房屋买卖关系成立吗？29

4．他人代签的房屋买卖协议有效吗？30

5．这样的房屋买卖关系能不能成立？31

6．这种买卖房屋手续是否受法律保护？32

7．我能购买这两间房屋吗？33

8．私与私之间订的房屋买卖契约未经公证是否有效？34

9．这份赠与契约有效吗？35

10．丈夫擅自出售私房有效吗？37

11．这所房屋的产权应归谁所有？37

12．这样的买卖契据有效吗？38

13．未成年人在买卖房屋契约上签字盖章是否有效？39

14．儿子未经老人同意卖房合法吗？40

15．五人共有的祖遗房屋，有一人要卖，如何制止？41

16．他是否有权出卖属于家庭成员共有的房屋？42

17．未征得共有人的同意，擅自卖掉共有财产，怎么办？43

18．一方出卖双方共有房屋，是否具有法律上的效力？44

19．精神病患者签订的“让屋小约”是否有效？45

20．房屋买卖只交了一半房价，可否要求退还一半房屋？46

21．继子否认继母生前已出卖房屋的事实．法律上是否支持？47

22．房主卖房屋，借房人不退又不买怎么办？48

23．买卖私房，不经政府机关合法吗？49

（三）房屋赠与50

1．对赠与房屋，受赠人如何办理所有权登记？50

2．生前赠与子女的房屋能作遗产处理吗？50

3．这两张赠契是否都有效？51

5．是析产、赠与还是继承遗产？53

4．这份房产赠与协议受法律保护吗？53

6．我家还能要回这两间楼房吗？54

7．这份公证有效吗？55

8．赠与儿子的财物，能收回吗？56

（四）房屋典当57

1．这一典当案件应适用哪个文件？57

2．出典人下落不明且出典房屋未回赎，承典人能否取得所有权？58

3．典期届满后房屋产权归谁所有？59

4．出典的房屋，能提前回赎吗？60

5．已经土改登记的典当房屋能否回赎？60

6．儿子擅自典屋，合同是否有效？61

7．远年的房屋典当是否还能赎回？62

8．这三间典房应当归谁所有？63

9．六十年代典当的房屋现在还有效吗？64

10．典当房屋有什么规定？65

11．这座房屋应当归谁所有？66

12．回赎典当房屋，典价如何折算？67

（五）房屋租赁68

1．房管部门强迫主客双方签订租赁合同是否合法？68

2．房主要翻建楼房，提出解除租赁契约有理吗？70

3．出租的私人房屋，房主的所有权受法律保护吗？70

4．他不归还我的房产怎么办？72

5．私房业主可以强逼房客搬迁吗？73

6．承租人将房屋转租，房主可否收回？被抢占的房屋，应否退还原主？73

7．私房所有人有权随意收回租户房屋吗？74

8．在出租的私房上加层是否合法？75

9．承租人有权把租用的房屋再租给他人吗？76

11．出租方拒不维修危险房屋，租赁方怎么办？77

10．在什么情况下，出租人有权解除租赁合同？77

12．国家有没有规定私房出租的价格？78

13．这起房屋租赁纠纷的处理妥当吗？79

14．我能否要求收回房子？80

15．妈妈和我还能不能在租赁的公房居住？81

16．父亲租赁的房屋，子女都能居住吗？82

17．甲乙双方签订的协议书是否有效？82

18．房主这样做对吗？84

19．把公房调换私房，变卖获利，合法吗？85

20．私人不能改建和转租公房86

（六）涉及土改、“文革”中的房屋问题86

1．土改确定的房产还有效吗？86

2．土改留给我父母的房屋，现由房管局出租，我能否索取租金并继承房产权？87

3．土改时确定的房产权受法律保护吗？89

4．祖传房屋，土改时由他人登记产权，能否要回？90

5．土改分得的房屋，女儿有权继承吗？91

6．土改时分得的房屋受法律保护吗？92

7．土改已经确定产权，怎能置之不理？93

8．土改时分给我的房屋被侵占了怎么办？93

9．土改时确定给她的房屋所有权，是否受法律保护？94

10．她能分得一份卖房款吗？95

11．土改没收的房子能否退还？96

12．这十五间房子该不该还我？97

13．这三间房屋应归谁所有？98

14．堂姐侵吞我房产怎么办？99

15．这座房屋该不该没收？100

16．我能收回被占用的房屋吗？101

17．被国家没收出租的房屋可以落实政策吗？102

18．“文革”中落实政策的几个问题103

1．这块宅基地谁拥有使用权？106

二、宅基地106

2．这块宅基地归谁使用？107

3．这块宅基地该不该退还原主？108

4．宅基地的使用权属于谁？109

5．生产队有权收回这块宅基地吗？110

6．祖遗地基被人占用造房能收回吗？110

7．宅基地的所有权可凭土改时发的土地证归私人所有吗？111

8．私房宅院能随意侵占吗？112

9．宅基地的所有权应归谁所有？114

10．他要分宅基地能允许吗？115

11．李某有权使用这块宅基地吗？115

12．这块房基地应归谁使用？116

13．宅基地能买卖吗？118

14．屋基地能出租吗？119

15．私人可以出卖建房基地吗？120

16．不准买卖土地，居民造房怎么办？120

17．侵占耕地建房和买卖土地，法律上允许吗？122

18．被工厂占用的宅基地可以要求归还吗？123

19．这样换发房产证对吗？124

20．这片宅基应由他继承还是应由我使用？125

21．军队干部能否在家乡申请宅基？126

22．现役士兵提出分配自留地的要求违法吗？127

三、债务128

（一）借贷128

1．这笔债务应如何偿还？128

2．国家是否允许农村中的民间借贷？129

3．这笔借款应怎样偿还？129

4．他们的这笔债务应如何处理？130

5．彭某的贷款应当由担保人偿还吗？131

7．可否向担保人追还欠款？132

6．担保人要代债务人偿还欠款吗？132

8．这笔债款怎样讨还？133

9．借钱给搞贩私活动的人，能要求偿还吗？134

10．这笔债应该谁还？135

11．债务人死后，其债款如何偿还？136

12．妻子应该偿还丈夫的债务吗？137

13．四十年前父亲所欠债务，我是否应该偿还？138

14．儿子有代偿父亲生前所欠债务的义务吗？139

15．“父债子还”的做法对吗？140

16．父母有代偿子女生前债务的义务吗？141

17．我应偿还成年儿子赌博时借的债吗？142

18．我未继承父亲遗产，有偿还父亲债务的责任吗？142

19．这份借据是否有效？143

1．拖欠工资应该怎样解决？144

20．我能够向诈骗犯讨还债务吗？144

（二）劳务报酬144

2．个体拖拉机运输找人帮忙如何付酬？145

四、赔偿147

（一）财产损害赔偿147

1．我承包种植的甘蔗被毁，该怎么办？147

2．工厂院墙倒塌砸坏了我的庄稼怎么办？148

3．单位租赁的房屋因职工失火烧坏应由谁赔偿？149

4．邻居失火，殃及我家，我可否要求损害赔偿？150

5．这三间被烧毁的房屋，应当向谁索取赔偿？150

6．私房为生产队借用被焚毁了，能否要求赔偿？151

7．刁某是否应负民事损害赔偿责任？152

8．可以用他的遗产赔偿我的损失吗？153

9．他的父母有没有赔偿损失的责任？154

10．对金银首饰品的赔偿如何折价较合理？155

11．家中电视机被邻居小孩打坏，我找谁要求赔偿？156

12．打架中毁坏的财物该由谁赔？157

13．父母砸坏儿子居住的房屋，应否赔偿？157

14．我能向自行车寄存站要求赔偿吗？158

15．私房被单位擅自拆毁，能否要求赔偿？159

16．我家在农村的房屋因暂无人居住，村干部能任意拆除吗？160

17．房客擅自拆我家院墙再建房屋对吗？161

18．生产队这样处理我家房屋合法吗？162

19．我公婆能否独占这笔钱？163

20．非法扣留承包户汽车应负什么法律责任？164

（二）伤害赔偿165

1．我能领取胞弟的安葬费和补偿费吗？165

2．出现食品中毒事故后，受害者有权得到哪些损害赔偿？166

4．儿童右眼被损害后，因年龄增长需数次更换假眼球，费用应由谁承担？167

3．精神病患者吓病他人，是否应负赔偿责任？167

5．由于摔伤造成的损失费，能不能要对方赔偿？168

6．这两个殴斗者应否负民事赔偿责任？169

7．王某指使朱某致人损害，应否承担赔偿责任？170

8．这样的索赔要求应否给予支持？171

9．我哥哥应该赔偿王某的经济损失吗？173

10．待业的子女对他人造成损害时，父母是否负有赔偿的义务？173

11．他们的父母应不应该负经济赔偿责任？174

12．行人不走人行道被车撞伤，可以要求赔偿全部损失吗？176

13．在校小学生给他人造成损害如何赔偿？177

14．施工单位在施工时不设标志致人损伤，是否应负赔偿责任？177

15．判了罪就算抵偿经济损失吗？178

16．被告判刑后，无法赔偿被害人经济损失怎么办？179

17．肇事者已被追究刑事责任，是否还要赔偿受害人的经济损失？181

19．干部违法致人伤残，单位出钱是否合法？182

18．这起交通事故的医药费该谁承担？182

20．认错态度好坏，能否作为赔偿多少的依据？183

（三）动物伤害赔偿185

1．狗咬伤人，应由谁负赔偿责任？185

2．狂犬咬人，主人应否负责？186

3．被牛撞伤应由谁来承担责任？187

（四）著作权赔偿187

《十六号病房》著作权纠纷审理结果，决非各打五十大板187

（五）姓名权赔偿190

电视剧《30岁的女军人》是谁拍的？——郑金陵怎么变成了“斯晴”？190

五、其他财产问题193

1．这一万元应否归我所有？193

2．这笔遗产应归谁？194

3．这份存款应归谁？195

4．男女双方在婚前和婚后共同购买的物品，在男方去世后应归谁所有？196

5．我叔叔能将家产任意赠送给他人吗？197

6．家庭财产中未成年子女的财产指什么？198

7．这种行为有效吗？199

8．十五岁的孩子出卖手表有效吗？200

9．未成年人订的借贷合同是否有效？201

10．分家析产是否有效？201

11．合开的饮食店散伙后应怎样分割共有财产？202

12．社员进行大牲畜的买卖活动是否违法？203

13．这起合同纠纷如何处理？204

14．未经民主讨论的这份买卖合同是否有效？205

15．对已转移使用的房屋的地下埋藏物，原主是否有权取回？206

16．挖出自家埋藏的金银归谁所有？207

17．埋在地下的文物归谁所有？208

18．发现出土无主金银，应当怎么办？209

编后记210