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上篇居住房屋的技术管理16

第一章居住房屋的损耗和折旧16

1.关于建筑物使用期限的概念16

2.房屋损耗的原因17

3.房屋及其构件的正常损耗期17

4.公共住宅房屋经营中修理工程的种类18

5.建筑物的折旧19

6.修理工程拨款的来源20

7.修理工程的分类21

8.使用大修理资金的基本原则23

第二章居住房屋的一般技术管理规程24

1.房屋的验收程序24

2.建筑工程的未完工程、未完工程的特点及其解决办法26

3.对维护房屋的基本要求27

第三章对房屋结构和部件的维护30

1.基础和地下室墙壁的维护30

2.房屋墙壁和立柱的毁坏33

1.木造房屋中的勒脚33

2.砖造房屋的勒脚34

3.墙壁35

3.楼板、地板和间隔墙的损坏原因及其维护38

1.顶楼楼板38

2.屋间楼板和地板39

3.地板下的空间40

4.地下室41

5.间隔墙42

6.鼠类预防法43

4.楼梯间的损坏和缺陷44

5.屋顶的损坏、缺陷和维护45

1.居住房屋的屋顶45

2.房屋的屋面45

6.门窗扇的损坏及门窗维护规则48

1.窗48

2.门50

7.房屋内部装修的损坏50

第四章木材潮湿和腐朽的防止法52

1.潮湿所引起的损害52

2.房屋内发生潮湿的原因52

3.消除潮湿的方法53

4.房屋内木料的腐烂53

1.腐烂的条件53

2.腐木菌及其种类55

5.木料的甲虫败坏57

6.菌类和昆虫类的防止法58

1.结构败坏后的现象58

2.防腐剂的种类及其使用方法60

3.防止木材遭受害虫蛀蚀的方法64

7.防腐处理的安全技术66

第五章房屋卫生技术设备、电气设备和特殊设备的维护67

1.居住房屋用的各种主要燃料67

1.燃料的热值67

2.燃料消耗量的计算68

3.燃料的保管和准备69

2.室内采暖设备70

1.暖炉70

2.暖炉的使用72

3.暖炉和厨灶的维护74

4.暖炉的生火规程75

5.中枢暖气系统76

6.中枢暖气系统在使用过程中发生的损坏和缺陷81

7.暖气系统中的故障84

8.暖气系统的维护85

9.锅炉装备的维护和生火制度87

10.锅炉在使用过程中发生的损坏和缺陷以及锅炉的维护91

11.供热设备94

3.通风设备97

1.通风设备的维护99

2.调节空气的概念100

4.上水道和下水道101

1.居住房屋的给水101

2.室内上水道管网的损坏和故障103

3.漏水103

4.管子上的冷凝结水105

5.水泵装置和其他设备105

6.小居民点供水的局部设备107

7.饮水质量的改善108

8.热水供应109

9.居住房屋的下水道110

10.室内下水道网和庭院下水道网在使用过程中发生的损坏和缺陷112

11.污水的局部净化114

5.居住房屋的煤气供应115

1.煤气设备的维护118

2.煤气的洩漏及其消除方法119

3.煤气计量器120

4.烟道状况的检查及其清扫规程120

5.煤气化锅炉房121

6.喷烧器的点火123

6.居住房屋中的电气照明装置和动力装置125

1.配电网的监督规程126

2.配电网的升压方法和条件127

3.节约电能的措施128

7.电梯129

1.电梯的操纵130

2.电梯的使用方式和在使用上对电梯的基本要求131

3.在使用电梯过程中所发生的损坏及其维护132

4.电梯的遥控133

第六章房屋垃圾的清除工作133

1.房屋垃圾的种类133

2.住户的清洁工作和垃圾的排除135

1.垃圾管道135

2.垃圾的收集器135

3.排除垃圾的方法137

第七章个别房间的维护138

1.居住房间的检查138

2.附属建筑和房屋内非居住的、个别房间的维护规程139

第八章房屋噪音和震动的防止法140

1.噪音发生的来源140

2.间隔墙、楼板、输管及各种设备的隔音141

3.房屋的震动及其防止法143

第九章 庭院和房屋附近街道地区的维护规则144

第十章 居住房屋的冬季准备工作148

下篇 房屋修理152

第一章修理工程的种类152

1.修理工程的承担者153

第二章小修工程153

1.砖造房屋基础、勒脚和墙壁的小修153

2.木造房屋的小修154

3.房屋立面的小修155

4.屋顶的小修156

1.金属屋面的修理156

2.卷材屋面的小修157

3.屋面工程用玛?脂159

4.瓦屋面和石板屋面的修理159

5.屋面涂漆159

5.门窗的小修160

6.楼板和地板的小修162

1.楼板162

2.地板162

7.楼梯和楼梯间的小修164

8.间隔墙的修理165

9.房间内部装修的修理165

10.炉子和卫生技术设备的小修166

1.炉子166

2.中枢采暖设备166

3.锅炉内污垢和水垢的清除167

4.上水道、下水道及通风167

5.煤气设备168

第三章大修169

1.基础的修理169

1.基础的不均匀下沉和损伤170

2.基础大修的方法170

3.少屋房屋基础的大修171

4.无地下室的砖造房屋的基础的修理173

5.有地下室的砖造房屋的基础的修理175

6.基础防潮层的修理177

2.墙与柱子的修理180

1.墙壁上产生裂缝的原因180

2.修理砖墙裂缝的方法182

3.墙壁倾斜时加固墙壁的方法184

4.打穿孔洞的方法185

5.冻结墙壁的保温方法185

6.消除墙内受潮的方法186

7.过梁的修理186

8.木造房屋墙壁的修理187

3.隔层楼板、地板和间隔墙的修理189

1.楼板189

2.间隔墙196

3.地板196

4.楼梯197

4.屋顶的修理198

1.人字木的修理和加强198

2.铁皮屋面的修理199

3.软质屋面的修理200

4.水落管的修理202

5.冬季的屋面修理202

5.窗扇和门扇的修理202

6.装修工程的修理203

1.主要材料203

2.粉刷层的修理204

3.油漆工程206

7.房屋立面的修理211

1.立面修理用的材料211

2.立面修理的情况和方法211

3.多层房屋的立面修理212

8.炉子和烟囱的修理216

1.炉子地基和基础的砌筑214

2.炉子的翻修214

3.烯烧室配件及炉子配件的固定215

4.在现有房屋中建造新烟道218

5.原有炉子的改建219

6.修理炉子时的防火措施222

9.中枢暖气系统的修理223

1.输管的修理223

2.放热器的修理225

3.铸铁分节锅炉修理的情况226

4.钢板锅炉修理的情况227

5.已修复的中枢暖气系统的检验227

10.上水道网的修理228

1.室内上水道网的修理228

2.室外上水道网的修理228

11.下水道网的修理230

1.室内网道的修理230

2.失修的卫生用具的更换231

3.院内下水道网的修理232

4.管系配件的修理233

12.煤气设备的修理234

13.配电网的修理234

14.电梯的修理234

第四章修理工程和组织与计划235

1.住宅修理的组织特点235

2.小修的组织236

1.工程量的确定236

2.小修工程的承修者237

3.小修工程的劳动组织与工程验收238

4.小修工程的领导238

3.大修的组织239

1.修理房屋的选择与技术文件的编造239

2.工程项目单239

3.设计与预算文件240

工程说明书240

预算书240

修理工程的设计书与技术方案241

4.大修技术文件的批准程序242

4.修理工程的承修者242

5.修理工程的特点243

6.进行修理工程的方法244

1.修理工程的施工组织设计246

2.各户工程说明书247

3.修理工程进度指示图表248

4.供应进度计划249

7.修理工程的劳动组织251

1.工作队的编制251

2.修理工程工艺卡254

3.工程任务单256

4.每周或每昼夜的任务书和一昼夜的报告单256

5.修理工程的质量257

第五章修理工程的机械化258

1.修理工程机械化的特点258

2.垂直运输用机械和设备259

1.手摇轻便起重机259

2.“窗内”型起重机262

3.“吉普”型起重机263

4.“少先”型起重机264

5.弦杆升降机264

6.较车265

3.房面工程266

4.卫生技术工程268

5.装修工程270

6.修理立面用设备277

7.木工加工工作278

8.使用机械的统计和报表279

第六章修理机构的生产企业280

1.修理工程的工业化280

2.木材加工预制场281

1.预制场的用途281

2.预制场的产品281

3.预制场的生产能力及其特点282

4.企业设备的组成及其在工地上的布置282

3.油漆预制场290

4.钳工预制场291

5.屋面工预制场293

1.屋面铁皮的预制293

2.水落管295

6.砂浆搅拌设备296

第七章安全技术与防火措施298

1.修理工程中的安全技术298

1.材料的堆放和保管298

2.在脚手架和吊台上工作的规程299

3.材料的升送301

4.修理屋面的安全技术规程302

5.在锅炉房内工作的安全规程303

2.防火措施304

1.房屋发生火警的原因304

2.房火规程304

结束语 对提高居住房屋设备水平的展望305

参考书籍308

附录311