《城市土地可持续利用理论与评价》

摘 要1

第一章绪论1

一、城市土地可持续利用研究综述1

目次1

Abstract4

二、本项研究的基本思路8

第二章城市土地合理利用13

第一节 国外城市土地利用研究14

附图目录15

图2-1伯吉斯同心圆土地利用模式15

图2-2扇形土地利用模式17

图2-3哈里斯—乌尔曼的多中心土地利用模式18

图2-4城市土地利用经济模型21

图2-5容积率与成本价格关系22

图2-7竞标土地利用模式25

图2-6竞标地租函数与区位均衡25

图2-8多中心城市地价曲线26

图2-9规划控制下的地价曲线26

第二节城市土地开发与再开发27

图2-10建筑物的使用寿命32

图2-11 土地再开发时机变化32

图2-12交通条件对土地再开发时机的影响33

第三节 土地可持续利用35

图2-13城市边缘区的结构46

第三章城市土地的供给与需求49

第一节土地需求49

图3-1地价与土地需求之间的关系51

图3-2土地需求曲线的变化52

第二节土地供给53

图3-3土地经济供给与地价的关系56

图3-4土地供求的瞬时均衡曲线57

第三节 土地的供求均衡与不均衡57

图3-5土地供求的短期均衡曲线58

图3-6土地供求的长期均衡曲线59

第四节工业、商业和居住用地的供求关系60

图3-7土地需求变化与土地供求均衡的关系60

第四章城市土地利用的发展变化62

第一节城镇用地现状63

第二节城镇土地利用特点65

附表目录65

表4-1 温州市建制镇用地及土地利用65

图4-1瑞安市东部城镇密集区用地现状67

表4-2 1990～1995年温州市城镇扩展用地占用耕地情况68

第三节城镇土地利用中存在的问题69

表5-1 1995年我国城市用地结构的平均状况76

第五章城市土地利用结构76

第一节 城市土地利用结构的现状分析76

表5-2 1996年中国主要城市建设用地结构78

表5-3温州市建成区土地利用结构79

表5-4温州市居住用地综合利用调查80

表5-5温州市主要道路现状表81

表5-6瑞安市建成区用地结构82

表5-7瑞安市东部六镇建城区用地结构83

表5-8龙港、金乡镇居住用地综合利用调查表83

表5-9瑞安市东部六镇建成区用地结构（修正后）83

图5-1温州市城镇体系86

第二节 城市土地利用结构效率87

表5-10温州市城镇用地分布及增长情况87

表5-11城市用地结构比较89

第三节 城市土地利用结构变化90

表5-12我国城市用地结构及人均用地变化92

第四节 城市土地利用结构的更新与重组99

第五节 城市土地利用结构变化的调节机制104

第六章城市用地扩展的趋势与动力机制107

第一节城市用地扩展的趋势107

表6-1 1981～1995年中国城市人均建设用地增长情况108

表6-2城市规模增长情况比较109

图6-1城市建设用地增加与经济增长比较110

表6-3不同统计口径计算的城乡人均建设用地111

图6-2洞头半岛工程与深水港建设113

表6-4 1990～1995年温州市建成区规模扩展115

表6-6温州市建制镇各类建设用地增长情况116

表6-5温州市各类建设用地增长情况116

第二节 城市用地快速增长的动力机制117

第三节城市发展速度及合适的城市发展规模122

第一节 城市土地可持续利用的内涵126

第七章城市土地可持续利用评价126

第二节城市土地可持续利用评价的原则128

第三节城市土地可持续利用评价的内容130

表7-1城市土地可持续利用评价指标131

第四节城市土地可持续利用评价的指标132

表7-2规划人均单项建设用地及建设用地结构134

第五节城市土地可持续利用评价过程与方法135

图7-1城市土地可持续利用评价过程136

图7-2城市土地可持续利用动态评价与调控模式138

第六节 城市土地可持续利用评价的实例分析139

表7-3温州市城市土地可持续利用评价141

图7-3城市土地可持续利用评价功效和因子协调度权重值143

表7-4温州市地面水质状况146

第一节 城市土地可持续利用的调控目标148

第八章城市土地可持续利用的调控148

第二节城市土地可持续利用的调控机制与模式149

图8-1 城市土地可持续利用调控机制系统149

图8-2城市土地可持续利用管理调控模式及结构151

第三节 城市土地可持续利用的调控措施152

图8-3城镇土地可持续利用的综合调控系统153

图8-4温州市绿廊与嵌块绿地组合165

图8-5平衡区位的取得171

一、结论173

第九章结语173

二、问题讨论174

表9-1城市内与周围林地的相互关系175

参考文献181

致谢191