《台北市地价问题之研究》求取 ⇩

第一章绪论1

第一节 研究目的1

第二节 研究方法4

第三节 研究范围7

第二章台北市地价现况17

第一节 各地价区地价现况17

壹、商业区地价17

贰、住宅区地价19

叁、工业区地价21

肆、工商住宅混合区地价22

伍、各地价区一般地价结构总述22

第二节 路线地段地价现况举要25

第三节 各行政区公告地价现况28

第四节 公共设施保留地地价现况32

第三章台北市近年来地价之变动35

第一节 商业区地价之变动35

第一目 繁荣街道地价之变动35

第二目 旧有街道地价之变动41

第三目 新发展街道地价之变动47

第二节 住宅区区段地价之变动51

第三节 工业区区段地价之变动55

第四节 现供农业使用尚未建筑地区地价之变动59

第五节 各不同使用环境历年来地价结构之变动63

第六节 台北市地价变动趋势之预测71

第四章影响台北市地价诸重要因素之分析79

第一节 自然因素与地价79

壹、市地位置与地价79

贰、地形地势与地价81

叁、基地地质与地价82

肆、天然周期性灾害与地价82

第二节 一般社会经济因素与地价83

壹、人口因素与地价83

贰、利率及土地纯收益与地价89

叁、物价因素与地价92

肆、国民所得与地价97

伍、公共建设与地价99

柒、土地投资与地价101

陆、土地使用种类与地价101

第三节 政治因素与地价102

壹、市区规划利用与地价103

贰、税制立法与地价105

叁、规定地价方法与地价112

肆、土地徵收与地价113

伍、土地金融政策与地价114

陆、房屋政策与地价115

壹、心理因素与地价116

第四节　其他因素与地价116

贰、国际局势与地价118

第五章台北市地价问题及其对策121

第一节 台北市地价问题之本质121

第二节 台北市地价问题之影响124

壹、地不能尽其利124

贰、促成房屋恐慌125

叁、妨碍公共建设130

肆、阻止工商发展132

陆、导致贫富不均135

伍、加重国民负担135

第三节 有关机关及专家学者对地价问题所提出之解决办法136

壹、内政部地政司议定之措施136

贰、台北市民政局地政处所提之办法139

叁、台湾省民政厅地政局研议之方案140

肆、行政院物价专案小组议定之办法141

伍、经合会都市计划小组之建议142

陆、经合会常驻顾问孟森夫人（Mrs.Monson）提出之意见144

壹、合理订定规定地价步骤与方法146

第四节 对台北市地价问题应采行之对策146

贰、健全土地税制173

叁、加强照价收买182

肆、力行土地徵收183

伍、加强土地金融政策186

陆、研订房屋政策187

柒、从速规划土地使用188

捌、诱导游资投向生产事业191

第六章 结论195