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目 录3

第一篇建设前期工作3

一、建设项目的分类3

附:1.工业建设项目大、中、小型划分标准6

2.非工业建设项目大中型划分标准9

3.补充、修订的部分基本建设项目大中型划分标准9

4.固定资产投资项目经济规模标准(第一批)11

二、建设项目投资的基本构成13

附:1.固定资产投资方向调节税税目税率表14

2.补充的固定资产投资方向调节税税率分类20

三、建筑安装工程费用的组成20

四、工程建设标准化的管理23

五、工程建设国家标准的制定和发布24

六、工程建设行业标准的制定和发布26

七、工程建设标准的局部修订27

八、工程建设概预算的管理28

九、基本建设的程序30

十、建设资金的筹措31

十一、建设项目的业主责任制33

十二、建设项目的投资包干责任制35

十三、项目建议书的编制和审批37

十四、建设项目的可行性研究38

十五、建设项目评估的基本内容和程序40

十六、建设项目选址报告的基本内容和审批42

十七、建设项目选址的规划管理43

十八、国家建设用地的审批管理44

十九、征(拨)土地费用的构成和计算标准46

二十、国家建设征地的移民安置49

二十一、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的申办50

二十二、投资许可证的申办51

附:1.固定资产投资项目投资许可证(样式)53

2.发放固定资产投资项目投资许可证登记卡(样式)54

二十三、建设项目投资管理的权限和分工54

二十四、建设资金的落实56

二十五、基本建设贷款的管理57

二十六、技术改造贷款的管理59

二十七、自筹基建资金的管理61

二十八、基本建设证券资金的管理63

二十九、利用外资的资金管理65

三十、国家政策性银行69

附:国家开发银行章程70

三十一、建筑材料的供应管理72

三十二、成套设备的供应管理73

三十三、建设项目的环境保护75

三十四、建设项目的开工准备76

第二篇建设项目组织实施81

一、工程建设项目实施阶段的程序81

二、工程建设项目报建的管理83

附:工程建设项目报建表(样式)84

三、建设工程的招标投标85

四、工程设计的招标投标86

五、工程建设施工的招标投标88

六、设备采购的招标投标90

七、招标投标的公证92

八、建筑安装工程的总分包94

九、工程勘察的阶段和工作程序95

十、工程设计的管理96

十一、工程建设标准设计的编制和管理97

十二、建设工程勘察设计合同的订立99

附:建设工程勘察设计合同示范文本101

十三、岩土工程勘察设计的管理104

十四、中外合作设计的管理105

十五、民用建筑工程设计的质量评定106

附:1.设计依据性文件完整性考核标准107

2.建筑专业设计质量等级评定表108

3.结构专业设计质量等级评定表108

4.给排水专业设计质量等级评定表109

5.电气(包括弱电)专业设计质量等级评定表110

6.暖通(包括动力)专业设计质量等级评定表111

7.概(预)算专业设计质量等级评定表112

十六、工程咨询业的管理112

十七、工程勘察设计市场的管理114

十八、建设劳动定额的管理115

十九、建筑施工企业基本劳动保险基金的行业统筹116

二十、建设工程施工合同的管理117

附:1.建设工程施工合同示范文本119

2.《建设工程施工合同》的使用说明131

二十一、施工图纸的会审和预算审查136

二十二、建筑市场的管理137

二十三、建设工程施工现场的管理139

二十四、建设工程施二现场的综合考评142

附:1.建筑业企业(监理单位)负责的建设工程施工现场综合考评汇总表144

2.建设工程施工现场综合考评处罚通知书(样式)145

3.建设工程施工现场综合考评汇总表及二级指标表146

二十五、建筑施工现场的安全达标152

附:建筑施工安全检查评分标准152

二十六、建筑装饰装修的管理164

二十七、工程建设的监理166

附:工程建设监理收费标准168

二十八、建设工程质量的监督管理168

二十九、建设项目的竣工验收172

三十、工程建设重大事故的报告和调查程序174

三十一、建筑劳务基地的管理176

三十二、建设工程抗御地震灾害的管理177

三十三、建设项目档案资料的管理179

三十四、工程造价资料的积累180

三十五、企业贷款的取得181

三十六、拖欠工程款的清理和偿还182

三十七、建设项目的审计监督183

一、城市规划的分类和编制办法187

第三篇城市建设187

二、城镇体系规划的编制和审批188

三、城市总体规划的编制和审批190

四、城市分区规划、详细规划的编制和审批192

五、城市抗震防灾规划的编制和审批193

附:建筑地震破坏等级的划分标准195

六、城市规划的实施197

七、GPS城市测量的管理199

八、城市的新区开发和旧区改建199

九、城市环境综合整治的定量考核200

附:1.城市环境综合整治统计考核项目表201

2.现场考核评比标准202

3.城市环境综合整治统计考核项目解释与计算方法204

4.城市环境综合整治现场考核项目解释与计算方法205

5.市容环境卫生检查评比表208

十、城市建设投资体制的改革215

十一、市政公用行业事业单位的改革217

十二、市政、仿古建筑和园林工程费用的项目划分218

十三、市政工程的工期管理220

十四、城市建设的管理监察221

附:城建监察证字头编码223

十五、城市供水的产业政策223

附:城市供水业发展序列目录224

十六、城市供水的管理226

十七、城市节约用水的管理228

十八、城市地下水开发的管理229

十九、取水许可证的申办231

二十、城市供水水质的国家监测网233

二十一、城市排水的产业政策234

附:城市排水发展序列目录236

二十二、城市排水的监测237

附:1.各级监测站技术人员比例238

2.各级监测站主要仪器、设备装备标准(台件)238

二十三、城市排水许可证的申办239

附:1.城市排水许可申请表(样式)241

2.排水许可证(样式)242

二十四、城市排水设施使用费和污水排污费的征收243

二十五、城市污水集中处理工程的建设244

二十六、城市防洪的管理245

二十七、城市道路的产业政策246

附:城市道路发展序列目录248

二十八、城市道路的养护和管理249

二十九、城市道路占用挖掘费的征收250

三十、城市道路照明设施的管理251

三十一、城市市容和环境卫生的管理252

三十二、城市环境卫生的产业政策254

附:城市环境卫生业发展序列和重点发展方向256

三十三、城市道路、公共场所的清扫保洁258

三十四、城市公共厕所的管理260

三十五、城市生活垃圾的管理261

三十六、城市环卫专用车辆的管理262

附:城市环境卫生专用车辆管理技术经济定额的主要内容264

三十七、城市集中供热的产业政策264

附:城市集中供热发展序列目录267

三十八、城市地铁和轻轨交通工程的审批269

三十九、城市客运交通的管理270

四 十、城市公共客运交通经营权的有偿出让和转让272

四十一、城市公共汽车、电车的专营权管理274

四十二、城市出租汽车的管理………………………………………………………………(275 )附:营运证(样式)277

四十三、停车场的建设和管理279

附:停车场规划设计规则(试行)280

四十四、城市消防的规划建设和管理286

四十五、城市商业网点的建设288

四十六、城市园林绿化的产业政策289

附:城市园林绿化发展序列和重点发展方向291

四十七、城市绿化规划建设的指标管理293

四十八、城市绿化的管理294

四十九、城市动物园的建设和管理296

五十、动物园野生动物的移地保护298

五十一、城市燃气的产业政策299

附:城市燃气发展序列目录301

五十二、城市燃气的安全管理302

五十三、燃气用具的安全管理305

五十四、风景名胜区的申报和审批306

附:国家重点风景名胜区名单308

五十五、风景名胜区规划的编制和审批309

五十六、风景名胜区的保护和管理310

五十七、历史文化名城的保护管理313

附:国家历史文化名城名单314

第四篇村镇建设317

一、村镇规划的编制和审批317

二、村镇规划的选址意见书318

附:中华人民共和国村镇规划选址意见书(样式)319

三、乡(镇)村建设用地的审批320

四、村镇房屋设施和村容镇貌的管理321

五、村镇建设设计、施工的管理322

六、建制镇规划建设的管理323

七、工程技术人员支援村镇建设的管理326

二、房地产的开发经营331

一、房地产的分类331

第五篇房地产管理331

三、国有土地使用权的出让333

附:1.国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)示范文本335

2.国有土地使用权出让合同(成片开发土地出让合同)示范文本338

3.国有土地使用条件(成片开发经营项目)342

四、国有土地使用权的划拨343

五、外商投资开发经营成片土地的管理344

附:外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同)示范文本346

六、城市国有土地使用权出让转让的规划管理348

七、房地产价格的评估349

八、国有土地使用权有偿使用收入的征收351

九、土地增值税的征收352

十、土地收益金的征收354

十一、房地产的转让355

十二、房地产的抵押和租赁357

十三、房地产的中介服务358

十四、限额以上综合开发项目的审批359

十五、城市房屋拆迁的管理360

附:房屋拆迁许可证(样式)362

十六、城市房屋拆迁的补偿362

十七、城市房屋拆迁的安置363

十八、房屋拆迁许可证的申办364

十九、城市房屋拆迁补偿和安置协议的公证365

附:1.拆迁补偿、安置协议公证书(格式一)366

二十、商品房屋的建设367

2.拆迁补偿、安置协议公证书(格式二)367

附:1.土地、房屋开发实际示完成表(样式)368

2.综合开发工作量完成表(样式)369

3.开发公司财务表(样式)369

4.商品房屋销售情况表(样式)370

5.商品房屋建设投资统计表(样式)370

二十一、商品房的预售371

附:商品房预售许可证(样式)372

二十二、商品住宅价格的管理373

二十三、城镇住房制度的改革374

附:35个大中城市名单377

二十四、国家安居工程的组织实施377

二十五、城镇经济适用住房的建设和管理378

二十六、城镇住宅合作社的管理379

二十七、城镇个人建造住宅的管理381

二十八、城市新建住宅小区的管理382

二十九、城市文明住宅小区的达标考评383

附:综合考核检查评分方法384

三十、城市房屋产权产籍的管理385

三十一、房地产权属的登记387

三十二、城市异产毗连房屋的管理388

三十三、城市公有房屋的管理389

三十四、清产核资中土地的清查估价390

三十五、住宅工程初装饰的推行391

三十六、城市危险房屋的管理393

三十七、住宅设计的安全防范394

三十八、城市房屋便器水箱应用的监督管理395

三十九、屋面渗漏的治理396

第六篇建设企业管理399

一、城市规划设计单位资格的审批及其营业范围399

附:1.城市规划设计单位资格等级标准401

2.城市规划设计资格证书申请表(样式)402

二、城市规划设计单位的登记403

三、工程勘察设计单位资格的审批及其营业范围404

附:1.工程勘察、工程设计资格证书申请表(样式)409

2.工程勘察、工程设计资格等级标准410

四、工程勘察设计的收费和收费资格证书411

五、建筑装饰设计单位资格的审批413

附:民用建筑工程设计收费费率控制表413

六、中外合营工程设计机构的审批414

附:可行性研究报告的内容415

七、集体和个体设计单位资格的审批416

八、私营设计事务所的试点管理417

九、村镇规划设计单位专项工程设计资格的审批418

十、工程总承包企业的资质审批及其营业范围419

附:工程总承包企业资质等级标准421

十一、建筑业企业资质的审批及其营业范围422

附:1.工程施工总承包企业资质等级标准424

2.工业与民用建筑工程施工企业资质等级标准425

3.冶金、有色工程施工企业资质等级标准427

4.化工、石油工程施工企业资质等级标准428

5.水利水电工程施工企业资质等级标准430

6.航务工程施工企业资质等级标准432

7.航道工程施工企业资质等级标准434

8.公路工程施工企业资质等级标准435

9.铁路综合工程施工企业资质等级标准437

10.铁路电务工程施工企业资质等级标准439

11.火电工程施工企业资质等级标准440

12.送变电工程施工企业资质等级标准441

13.核工程施工企业资质等级标准443

14.矿山建筑安装工程施工企业资质等级标准444

15.市政建设工程施工企业资质等级标准445

16.古建筑工程施工企业资质等级标准446

17.海洋石油工程施工企业资质等级标准448

18.设备安装工程施工企业资质等级标准449

19.建材工业安装工程施工企业资质等级标准450

20.邮电通信工程施工企业资质等级标准451

21.建筑装饰工程施工企业资质等级标准454

22.地基与基础工程施工企业资质等级标准455

23.建筑防水工程施工企业资质等级标准456

24.土石方工程施工企业资质等级标准457

25.爆破工程施工企业资质等级标准458

26.预应力专项工程施工企业资质等级标准460

27.钢结构、网架工程施工企业资质等级标准461

28.广播电影电视设备工程施工企业资质等级标准462

29.消防工程施工企业资质等级标准464

30.隧道工程施工企业资质等级标准465

31.机械施工企业资质等级标准466

32.机械工业设备安装工程施工企业资质等级标准467

33.电子工程施工企业资质等级标准468

34.防腐保温工程施工企业资质等级标准469

十二、建筑业企业资质的动态管理470

十三、施工企业对外承包工程资质的审批472

附:施工企业对外承包工程资质申报审批比表(样式)473

十四、外国企业在中国境内承包工程资质的审批475

十五、工程桩动测单位资质的审批477

附:工程桩动测单位资质考核标准478

十六、混凝土预制构件和商品混凝土生产企业资质的审批479

附:1.混凝土预制构件生产企业资质等级标准和营业范围480

2.商品混凝土生产企业资质等级标准和营业范围481

3.混凝土预制构件生产企业和商品混凝土生产企业资482

质情况统计表(样式)482

十七、工程建设监理单位资质的审批及其营业范围483

附:1.监理单位的资质等级标准485

2.工程类别和等级表486

十八、房地产开发企业的设立489

附:房地产开发企业资质标准490

十九、城市供水企业资质的审批491

附:城市供水企业资质标准493

二十、城市客运车辆保养修理单位的设立审批494

二十一、建筑企业、混凝上建筑构件厂试验室定级的审批495

附:1.建筑企业试验室等级划分及业务范围496

2.混凝土建筑构件厂试验室等级划分及业务范围497

3.建筑企业、混凝土建筑构件厂试验室资审等级申请表(样式)498

二十二、股份制企业的类型和组织机构500

二十三、股份制企业的设立502

二十四、城市规划设计单位的技术经济责任504

二十五、集体勘察设计单位的财务管理505

二十六、全民所有制施工企业机械设备管理的达标和升级507

二十七、建筑安装企业计量工作的定级和升级508

附:建筑安装企业计量工作定级、升级考核标准510

二十八、施工企业技术进步的考核513

附:1.技术进步效益率计算方法514

2.施工企业技术进步工作综合评价标准515

3.年技术进步效益汇总表(样式)517

4.年技术进步节约三材汇总表(样式)518

5.企业年(季度)技术进步效益情况汇总表(样式)518

6.技术进步经济效益与节约三材计算认证书(样式)519

7.年技术进步工作综合评价汇总表(样式)520

二十九、施工企业百元产值工资含量包干的管理520

三十、施工企业的工法制度521

三十一、城建企业能源管理的升级523

附:1.城市煤气企业节能管理升级考核标准524

2.城市供热企业节能管理升级考核标准525

3.城市公共交通企业节能管理升级考核标准526

4.城市供水企业节能管理升级考核标准526

5.节约能源管理综合评价考核标准528

三十二、城市公用事业企业的会计制度532

附:1.会计科目名称和编号534

2.新旧科目对照表535

三十三、全民所有制建筑安装企业经营机制的转换537

三十四、全民所有制市政施工企业经营机制的转换542

三十五、全民所有制城市供水、供气、供热企业经营机制的转换542

三十六、全民所有制城市公共交通企业经营机制的转换545

三十七、工程勘察设计单位改企业后的管理548

第七篇建设岗位培训和注册师制度553

一、建筑施工企业专业管理人员的岗位培训和持证上岗553

二、市政施工企业专业管理人员的岗位培训554

附:1.市政工程施工员(工长)岗位培训课程设置表557

2.市政工程专业管理人员岗位培训指导性教学计划558

三、城市公共交通乘务员的岗位培训560

附:城市公共交通乘务员岗位培训指导性教学课程及学时561

四、村镇建设助理员的岗位培训562

附:村镇建设助理员岗位规范及培训课程时数563

五、建设企事业单位关键岗位的持证上岗564

六、大中型施工企业总工程师的职责566

七、注册建筑师的考试和注册567

八、监理工程师的资格考试和注册569

附:监理工程师注册申请表(样式)571

九、房地产估价师的认定和考评572

十、建筑施工企业项目经理的资质管理572

附:1.建筑施工企业项目经理资质申报表(样式)575

2.建筑施工企业项目经理资质复查表(样式)577

十一、建设工程质量监督站及其人员的考核578

附:1.建设工程质量监督站登记表(样式)579

2.建设工程质量监督站人员登记表(样式)579

十二、建筑业高级技师的评聘试点580

十三、建设劳务的资格鉴定和证书制度581

十四、市政公用行业服务性关键岗位的服务规范583

十五、建设系统工人的考核589

第八篇其 他595

一、建设部的职责和机构设置595

二、建设行政复议和行政诉讼596

附:1.行政复议申请书(格式一)597

2.行政复议申请书(格式二)597

三、建设行政执法的监督检查598

四、高等学校建筑类专业教育的评估599

五、建设部科技成果重点推广项目的评审600

附:建设部科技成果重点推广项目申报书(样式)602

六、建设部科技成果的鉴定604

七、建筑工程鲁班奖的评审605

八、建设部优质样板工程的评选607

九、建设部质量奖的评审608

十、国家优质工程奖的评选609

十一、建设部科技进步奖的评审610

附:建设部科学技术进步奖申报表(样式)612

十二、建设领域计算机软件产品的管理612

十三、外用电梯(施工升降机)生产许可证的申办613

十四、建筑卷扬机生产许可证的申办615

附:建筑卷扬机生产许可证申请书(样式)616

十五、电梯产品生产许可证的申办618

附:1.电梯生产许可证换(取)证质量体系考核项目619

2.电梯产品须达到现行国家标准的关键项目626

3.工业产品生产许可证申请书(样式)628

十六、建筑钢管脚手架扣件产品生产许可证的申办629

附:建筑钢管脚手架扣件生产许可证质量体系的考核评分630

十七、上程勘察设计人员从事业余设计和业余兼职的管理633

十八、离退休专业技术人员从事建筑工程设计的管理634

十九、建设事业科技进步的政策635

二十、建筑业“九五”期间重点推广应用的新技术项目637

二十一、中央管理的建设行政事业性收费项目和标准639

1996《建设工作实用手册》由于是年代较久的资料都绝版了,几乎不可能购买到实物。如果大家为了学习确实需要,可向博主求助其电子版PDF文件(由谭克文主编 1996 北京:中国城市出版社 出版的版本) 。对合法合规的求助,我会当即受理并将下载地址发送给你。

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