《价格构成及形成因素对大城市商品住宅价格的影响分析 以南京市为例》高清PDF
作者：高慧琼著
出版：南京农业大学出版社
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出版时间：2005.06 （求助前请核对清楚）
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大城市商品住宅价格的高低不仅关系到人民的生活水平，更是拉动国民经济新的增长点的关键。近年来，随着社会经济的不断向前发展，大城市商品住宅价格不断提高，而价格构成及形成因素是影响大城市商品住宅价格的最普遍，也是最重要的因素，为此，有必要对这两类对大城市商品住宅价格的影响作一系统的分析，从而弄清楚其对大城市商品住宅价格的影响，为正确把握大城市商品住宅价格、规范城市商品住宅市场提供参考。 本研究将尝试对价格构成及形成因素对大城市商品住宅价格的影响方面的理论和方法体系作一系统的阐述，并对商品住宅价格变化与影响其变化的因子进行定量研究，主要通过描述近年来南京市商品住宅价格变化的走势及特征，分析了其成本构成要素及其影响和选取相关数学模型衡量各形成因子是如何影响商品住宅价格变化及影响程度的大小，进而对南京市未来的商品住宅价格变动趋势作出预测，试图揭示影响商品住宅价格变化的两大类因素及其影响程度的差异，这样不但有助于进一步搞清大城市商品住宅价格变化与各因素之间的关系，而且有利于把握大城市商品住宅价格变化过程中各因素所起的作用，从而更好地促进房地产业，尤其是住宅房地产业的发展。
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