本书的内容包括三方面：（一）对现有文献中的房产税静态与动态均衡分析方法进行拓展，考虑部门、地区、房屋种类等因素，深入分析房产税的转嫁与归宿规律；拓展前人关于最优商品税和最优所得税的研究，构建最优房产税的理论框架。（二）运用MT指数、微观模拟等方法测度房产税的财富再分配效应；采用问卷调查和实验方法测量居民对房产税财富公平分配效应的态度；利用数据定量分析各国房产税实践对财富公平分配的影响。（三）运用制度经济学的原理和方法，研究如何采取渐进式的房产税制度变迁方式缩小贫富差距；探索不同阶段的计税依据、税率结构等要素的制度设计；研究房产税与个人所得税、遗产税等具有公平分配效应的相关税制的耦合安排。本书的研究意义在于：（1）有助于厘清房产税财富再分配机制，进而为房产税改革提供理论依据，并为房产税税收归宿这一重要课题的发展做出理论贡献；（2）有助于客观评价各种房产税改革方案，从累进程度、居民态度、国际经验等角度全面比较分析各种方案对财富公平分配的影响，为政府决策提供参考；（3）有助于为房产税充分发挥财富分配效应提供一个科学、可行的改革思路，并在税率、税收级距、减免税、征税模式等方面提出具体的政策建议。

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