《表1 施工阶段产生的成本差异》

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《某装配式高层住宅建筑的成本效益分析》

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(1）成本分析。（1）决策设计阶段：决策阶段的成本所占的比例较小，而且两种建造模式下的差异可以说是微乎其微，因此文章对两者的差异忽略不计。但是设计阶段的费用还是存在差别，两种模式下的设计费用相差约16元/m2，从而产生的费用差值为23.95万元。（2）建造阶段：预制构件对于传统的建造模式来说是没有的，所以有关于预制构件的生产、运输和安装阶段都是相较于传统建造模式所增加的成本。由于构件的生产阶段对于房地产企业来说，其预制构件还属于半成品的状态，并未成为可使用的成品，因此将此阶段的费用分摊到施工过程中进行分析。构件的运输和安装费用可以根据项目的基本情况和江苏省建筑与装饰工程计价定额对其进行取费，由此可知，其运输阶段的综合单价为397.61元/m3，现场安装的综合单价为155.78元/m3，两个阶段的总成本费用为512.48万元。在施工阶段，从人工费、材料费、施工机械费、企业管理费和规费方面对两种建造模式进行了对比分析，得到的数据如表1所示。（3）运营阶段：此阶段的成本差异主要来自于房地产企业对装配式建造模式的推广和宣传，由于装配式的建造模式对于消费者来说还是比较新鲜的施工方式，因此就需要房地产企业在对于其本身的诸多优势进行广泛的宣传，让更多的消费者了解到其特点，而传统的建造模式则可以省去这一部分的费用，其需要投入宣传的费用约15万元。