《表3 影响因素对于城镇住宅建筑面积的函数关系以及拟合效果》

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《北京城镇住宅建筑面积计算及其影响因素》

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分析结果可知:城镇第三产业增加值、城镇居民家庭人均居住消费指出、住宅商品房平均销售价格为一次线性关系；房地产开发投资额为二次线性关系；城镇人均可支配收入、城镇化率、城镇年末常住人口、城镇住宅投资、建筑业增加值为三次线性关系。拟合关系为:0.85≤R2<0.90={A3，B1，C1，C3}；0.90≤R2<0.95={C2}；0.95≤R2≤1={A1，A2，B2，C4}。其中城镇居民家庭人均居住消费支出、城镇化率、房地产开发住宅投资额和城镇住宅投资的拟合效果不如其他影响因素，证明这些影响因素对于北京市城镇住宅面积的影响效果较弱甚至无影响效果，所以本文舍弃这四个影响因素选择其他五个影响因素作为主要研究目标，而其中城镇第三产业增加值、城镇人均可支配收入、城镇年末常住人口、住宅商品房平均销售价格、建筑业增加值的拟合效果最好，分别为0.9825、0.9949、0.9833、0.9420、0.9833。