《表1 模型变量数据描述Tab.1 Variable Data for the Model》

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《路网距离约束的GTWR模型应用——以北京市房价为例》

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为减弱模型中空间数据的异方差性，缩小其绝对数值以便于计算，将数据中连续性变量进行取自然对数处理，处理后变量数据见表1。其中，因变量为取对数后的房价，解释变量分为建筑特征变量以及周边环境变量，在建筑特征变量中，小区的容积率（PR）、绿化率（GR）、建筑面积（FA）均为对相应参数进行取对数处理后的值；周边环境变量选取了距离小区最近的小学与超市距离，并分别应用两种距离:路网距离（RD）、直线距离（SD）。对处理后的各个变量数据选取最小值、平均值、最大值进行描述，如表1所示。