《表1 2017年太原六区涨幅排名》

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《房地产价格动态变化及其成因——以山西省太原市为例》

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数据来源:太原市房产信息网

太原市六个市辖区2017年全年房产均价从低到高的排名如下:尖草坪区8608元/平方米、万柏林区9437元/平方米、杏花岭区9787元/平方米、晋源区10905元/平方米、迎泽区11036元/平方米、小店区11146元/平方米。其中，小店区房地产价格最高，晋源、迎泽、小店三个市辖区的房产均价超过10000元/平方米。尖草坪区住房均价最低，未达到9000元/平方米，房地产价格呈现城区中部、南部和西部房价高，东部和西北部房价低的区域差异性。各市辖区房价增涨幅度的差异性也比较显著，从表1中可以看出，杏花岭区房价涨幅最大，小店区涨幅较低，尖草坪区、万柏林区、迎泽区、晋源区房价涨幅在15%到20%的范围之内，其中，涨幅最高的项目达到2500元/平方米。从2017年太原市楼盘涨价时间看，一季度价格上涨的楼盘有24个，二季度太原市房地产市场一共有18个楼盘项目价格增长，其中一些项目在一夜之间每平方米上涨1000元，三季度共有31个楼盘价格上涨，四季度太原市房地产市场共有50个楼盘价格上涨，其中10月涨价项目即达到22个。涨价项目大多位于尖草坪区、万柏林区与小店区。万柏林区房价第三季度涨幅达到38.7%，全年28%的涨价楼盘位于万柏林区。涨价楼盘呈现出以市区西部汾河东西岸和杏花岭区东部为主、以南部小店高新区为次的格局。