《表4 2 0 0 8—2017年黑龙江商品房数据表》

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《黑龙江省房地产库存量及去库存问题研究》

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资料来源：《黑龙江统计年鉴》。

黑龙江省地处东北老工业基地，房地产业的发展有自己的特点，自2008年以来的十年中（见下页表4) ，2012年是一个重要的拐点，2008—2012年住房竣工面积、销售面积呈现持续快速增长的局面，到2012年达到顶峰。此后，商品房竣工面积和销售面积双双下滑，直到2016年略有转变。土地购置面积和土地购置投资（见下页表5）在2011年则先于商品房的指标已经开始下行。从上述指标来看，黑龙江省的房地产业已在我国全面实施去库存政策之前就开始出现了下滑的状态。2016年，黑龙江省商品房屋销售面积约为2千万平方米，销售面积增速比全国平均增速低16.5个百分点，在全国各省（区、市）中排名仅高于辽宁和新疆，位列第29位。按市（地）分，4个市商品房销售面积增长（其中，哈尔滨市增长19.1%，齐齐哈尔市增长7.3%，鸡西市增长35.5%，双鸭山市增长53.2%），9个市（地）下降。按用途分，销售住宅1 797万平方米，比2015年增长5.1%，增幅同比提高24.8个百分点；商业写字楼26.3万平方米，增长44.8%，增幅同比提高26.1个百分点；商业用房222万平方米，增长11.9%，增幅同比提高29.1个百分点；其他用房72万平方米，增长3.5%，增幅同比提高25.7个百分点。