《表2 深圳市住宅人均情况预估表》

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《深圳住宅房地产金融属性演化过程及利益风险格局剖析》

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对于深圳住宅房地产存量，本文以深圳市房地产研究中心2006年的研究报告公布的基数，加上2006—2014年深圳房地产登记中心新增的新房数量和面积，再加上2015—2016年8月深圳市所有银行对外发放的新增新房房贷数量和面积，汇总后形成商品房及政策性住房总数量和面积。对于私人自建住宅（小产权房），则在采用房地产研究中心估算数据基础上，2006年6月至2016年8月期间，保守估计为4 000万平方米，至于军产房，本文不计入，见表1、表2。