《表5 主成分方差解释表》

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《商品房价格波动影响因素的计量分析——以安徽省合肥市为例》

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利用Eviews软件输出结果，见表5。由表可知，第一、第二主成分的初始特征值分别为7.429和1.605，方差百分比分别为74.289%和16.05%，方差累积贡献率为90.339%，这说明两个主成分可以综合表示各解释变量，数据流失性小，故提取两个主成分来反映合肥市房价波动的影响因素。从图1也可以看出，主成分1和主成分2包含大部分信息并且较为陡峭，而第3个主成分开始则变得颇为平缓，故只选择前两个主成分作为后续研究对象，并将其记作F1、F2。