《表2 变量定义与描述性统计》

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《基于农户视角的宅基地空心化影响因素研究》

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在理论模型的基础上，结合已有研究成果，本文将影响因素分为四类：第一，考虑地权稳定性与宅基地使用权的制度因素。“公平”“均等”的农村土地集体所有制背景，以及宅基地使用权初始获取的无偿性导致了宅基地或存在权属争议，超面积有偿使用标准未能有效执行，以及“一户一宅”制度难以落实到位的情形，可能会导致宅基地空心化程度的增加。第二，农户家庭特征，包括文化程度、职业、家庭人口规模及收入等。农户文化程度与非农技能的提升[17]，以及家庭收入增加与收入来源的多元化，极大地影响了农户建房与迁移等行为决策；“扩展家庭”向“核心家庭”的转变[29]，加剧了分家立户及建房高潮的到来，可能导致旧有宅基地的空废；考虑到“众行成风，群约成俗”的乡村风俗等，本文另选取“家业”观念、建房选址偏好考察农户意识对宅基地利用行为的影响（3）。第三，村组社会经济状况，包括人均年纯收入、非农比例、交通基础设施等（4）。经济水平是诱发宅基地空心化的重要因素，就业结构变化导致占地建房成本相对下降和农村人口外流等，通过影响农户宅基地利用行为产生进而引起宅基地空废化[18，26]。第四，村组自然状况，包括地形、旱涝灾害频率、区位等。村庄丰富的耕地资源造成新占耕地建房成本小于宅基地“拆旧建新”成本[17]；随着农户认知水平的提高，更多地将自然灾害对生计资本的冲击纳入建房或迁移决策；相距城镇较远的村庄，区位优势度较低，难以受到节点经济辐射的影响[2]，加剧了宅基地空废化。具体变量定义和描述性统计详见表2。