《表2 广州市与黄埔区GDP年增长率对比》

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《广州南海神庙地区更新规划研究中的价值思辨》

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资料来源：2010—2013年《广州市国民经济和社会发展统计公报》、2010—2013年《广州市黄埔区国民经济和社会发展统计公报》。

黄埔区是广州近代工业发祥地和传统老工业地域，在2014年国务院正式批复黄埔与萝岗行政区划调整前，坊间普遍认为黄埔区在广州城市发展“东进”战略中是一个“失落”的空间，南海神庙地区又是黄埔区域经济品牌老化的一个典型例证（表2）。现状大量空置或荒废的建、构筑物导致土地产出价值和税收下降，效益低下的传统老工业、严重的环境污染、围院经济、密集的旧村庄等对地区未来人口导入与再开发均产生一定消极影响，单纯倚重土地资源作为空间资本的视角，仅以三旧改造政策为杠杆撬动地区更新将是一个困难重重的过程，还需更广泛地看待一切可能留存、整合的“资源”。