《表1：房地产土地增值税清算税务筹划及涉税风险管控》

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《房地产土地增值税清算税务筹划及涉税风险管控》

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本项目取得土地使用权费用的分摊方法适用于:同一项目内对占地相对独立的不同类型房地产，按照土地成本占地面积分摊。具体分摊比例为综合类占地面积分摊30.74%，住宅楼69.26%。由于该项目自报的土地成本为115019591.26元，而税务审核数为107766846.95元，因此通过计算综合类土地成本为33127528.75元，住宅楼土地成本为74639318.2元。