《表6 因子得分系数矩阵一览表》

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《我国房地产市场金融风险测度》

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观察表5各因子的载荷系数可以发现，在第一个因子中，载荷系数最大的是个人住房贷款余额、中长期贷款余额、金融机构贷款余额以及房地产开发贷款余额，以上指标都是贷款余额类指标，均与银行的资金信贷状况相关，说明该因子主要解释了银行总体信贷规模。在第二个因子中，载荷系数最大的是房价增长率、房价收入比和GDP增长率，这些指标主要反映的是宏观经济运行情况，说明该因子以解释宏观因素为主。而在第三个因子中，载荷系数明显最大的是房地产不良贷款总额，其他指标均不明显，说明该因子主要解释了银行的房地产不良贷款风险。综上所述，可将这三个因子分别定义为银行总体信贷因子f1、宏观经济因子f2、房地产不良信贷因子f3。 （表6）