《表1:雄安新区三县主要经济指标 (2016年)》

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《雄安新区住房模式与房价调控》

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数据来源:河北经济年鉴。

2016年，中国房地产市场经历了一波快速上涨行情。房地产开发投资、商品房销售面积和销售额等核心指标均出现较大的同比涨幅。为防止房价过快上涨，解决与之同时出现的相关问题，中央和地方各级政府相继出台了一系列房地产调控政策，既包括经济手段，也包括行政手段，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面进行强有力的全方位调控，对房价稳定起到了一定的作用。国内学者对于房价的研究比较多，况伟大和李涛（2012）通过实证发现，房价是由供求决定，而非地价和土地出让方式，地价由房价决定，而非土地出让方式。李玲等（2012）通过对北京的研究发现政策鼓励期房价上升，政策收缩期房价下降，政策对房价的调控具有滞后性，滞后期约3个月。李仲飞和张浩（2015）的研究发现房价较快增长地区具有需求拉动型特征，房价较慢增长地区具有成本推动型特征。高波等（2017）发现房价比股价更能反应一国的金融状况，利率与房价的相关性最强，房价和利率对总产出的影响周期更长。总之，雄安新区的建立势必对周边城市房价产生影响，对雄安新区住房模式及房价调控政策的研究有重要意义。