《表2 2005-2015年全国各省市住房需求-供给空间错位等级划分》

  提示：宽带有限、当前游客访问压缩模式

本系列图表出处文件名：随高清版一同展现

《城镇新增住房需求、住房及土地供给的空间错位分析》

1. 获取 高清版本忘记账户？点击这里登录

1. 下载图表忘记账户？点击这里登录

从错位等级划分情况看（表2），2005-2015年我国大部分省市属于中、低错位区，高错位区较少，但中错位区显著增加，说明这一阶段我国城镇新增住房供需结构性矛盾升级，错位问题严重。1) 高错位区:2005-2015年高错位区由北京、上海两地逐步转变为天津、上海、山东三地，错位严重地区数量有所增加，但部分地区错位程度得到缓解。2005年北京、上海错位指数分别为7.5711、14.1675，自2014年起，北京由高错位区转为低错位区，错位指数在2015年降为4.0809，下降趋势明显。上海除2009年受金融危机影响短暂属于中错位区外，一直处于高错位区，但相对之前错位程度问题得到改善。2005-2015年天津的错位指数一直处于上升趋势，在2013年之后错位指数增速变缓，这与2005年天津滨海新区建设纳入国家战略、经济进入高速发展阶段、大量人力资源涌入天津、住房需求旺盛有关。山东是人口大省，近年来城镇化增速加快，城镇新增住房需求持续居于高位，住房供需结构性矛盾日益升级。2) 中错位区:2005年中错位区包括天津、江苏、浙江、广东、湖北、广西、重庆，之后中错位区逐步增多，在2013年达到峰值15个后呈下降趋势，至2015年，浙江、湖南、广西三地由中错位区转为低错位区，但又新增山西一地，山东则升为高错位区。在这些省市中，湖南、辽宁、海南、江西的空间错位指数大部分时间呈上升趋势，2005-2015年由低错位区逐步上升至中错位区；浙江的错位指数呈下降趋势，至2015年由中错位区降为低错位区，错位问题得到改善。3) 低错位区:我国大部分省市位于低错位区，但研究期间数量整体呈下降趋势，表明近几年住房供需协调问题虽受到学术界与实业界共同重视，但区域住房供需矛盾尚未见实质性改善。