《表3 多元有序Logistic回归结果Tab.3 Multivariate ordered logistic regression results》

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《租售同权背景下南京市即将步入社会大学生租房意愿及影响因素实证分析》

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注:“*”、“**”、“***”分别表示在10%、5%、1%的水平上统计显著。

在租房意愿方面，共有38人选择愿意租房居住，占总人数的55.9%；25人选择不愿意租房居住，占36.8%；剩余5人则认为不清楚是否会租房居住。表明假设租购在各方面真正同权，民众相对于买房更倾向于租房。本文应用Stata14.0统计软件对68个样本的数据进行了多元有序Logistic模型的分析。在处理过程中，为初步筛选自变量，首先使用Person相关系数进行相关性检验，得到与因变量显著相关的四个变量，分别为“买房后可享受更多的公共服务”、“租房使生活便利”、“对租售同权政策的了解程度”、“对租售同权政策的认可度”。在此基础上，利用上述变量构建模型并进行回归分析，得到如表3结果，从回归结果中我们可以看到，模型LR估计量25.84，其Prob值为0.000 0，表明LR估计量十分显著，表明模型可以很好的拟合样本数据。