《表5 上海、东京组合式副中心特征比较》

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《特大城市副中心发展研究——东京经验及对上海的思考》

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资料来源:笔者根据资料整理。

但从实际的建设效果来看，尤其是对比上野·浅草、锦系町·龟户，东京都要明显优于上海。笔者通过实地走访，认为东京更为成功的主要原因在于对副中心双核之间距离尺度及步行联系的把握。花木—龙阳路双核之间直线距离2 km，空间尺度偏大，且双核之间由于体量巨大的世纪公园和内环高架的空间切割，导致完全没有连续的地面步行联系的可能性，造成了双核之间在空间上的断裂。两者仅依靠轨道交通2号线实现快速联系（2站），无法达到“1+1>2”的效果，从而影响整个副中心集聚效应的体现（表5）。