《表4 X省Y县的土地资源计算方法说明》

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《"编制自然资源资产负债表,进行资源环境责任审计——基于Y县自然资产负债表编制案例分析"》

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注:由于Y县土地交易市场不发达，交易数据取得存在局限性。表格中对不同土地覆被按照用地性质采用了不同的估价方法，力图真实地反映各类土地的价格，而这些估价方法都有不同的前提假设、土地内涵，项目组因此与各相关单位征求过意见，各种方法的应用均为协商后定出。

对表格中数据的解释之二，土地资源价值量的确定过程:众所周知，如何对土资源进行计价，一直是资源资产表格编制的最大难题。项目组的实际做法如下:第一，找准对土地资源计价的法规依据，对不同类别的土地资源分别以不同的依据进行定价。在进行土地计价的确定过程，项目组参考的法规依据有《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，以及《城镇土地估价规程》《农用地估价规程》等技术标准。以上述标准为依据，根据Y县每宗地块的实际情况分别采用了收益还原法、成本逼近法、基准地价修正法等估价方法。第二，不同方法的采用及其实际的计算过程。下面以表格的形式予以说明，见表4。