《表3:KMO和Bartlett检验》

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《上海市房地产价格影响因素实证分析——基于“抢人大战”视角》

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因原始数据有不同量纲难以相互比较，因此运用SPSS25软件对其进行标准化处理，处理方法如下。假设有n个样本和m个指标，得出数据矩阵X=（Xij）nxm。其中i=1，2，…，n，j=1，2，…，m。随后标准化操作得出相关矩阵，使得各数值均值等于0，方差等于1。研究表明各变量之间大多相关系数大于0.5，具有相互关系，因此适合使用因子分析法分析其内在关系。经过SPSS25分析得出KMO和Bartlett检验结果，KMO通常用来分析变量之间偏相关系数数值，一般在0-1之间波动，其数值越大越好。而Bartlett检验通常分析变量之间是否独立，一般越小越合适。如表3所示，通过研究发现本文数值KMO检测结果为0.674，Bartlett研究结果为0.0000，符合因子分析法的前提要求，故可以运用因子分析法进行研究。