《表1 养老机构的特征及其量化方法、样本比例》

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《建筑设计视角下的养老机构价格影响机制研究》

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图2～13、表1-5：作者绘制。

由于养老机构服务对象的特殊性，必须通过持续运营维持其长久发展，这意味着项目在策划阶段既要满足老年人使用需求，又要规避运营阶段可能产生的风险[32，33]。因此，针对新建的养老机构，基于建筑设计视角选择养老机构策划与运营阶段的特征因素，对其进行量化，进而得到价格影响因素。特征因素包含建筑类型、建筑规模、房型组合、床位数、机构规模、平均床位面积和接收对象类型，量化方法及样本比例构成如表1所示。