《表4 大连市第三产业外商直接投资及房地产业外商投资情况统计表》

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《大连市第三产业利用外商直接投资分析》

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外商在大连市投资的第三产业企业过于集中（主要集中于房地产业等低端服务业企业），根据表4，2013年以来，外商在房地产业等低端服务业所投入的资金每年都在增加，占外商投资第三产业所投入的资金比例过高，2015年房地产业外商投资金额达到最高，与该年度第三产业外商投资总额相比，房地产业外商投资金额占比84.6%。但是对于高端的服务业（高端的服务业是指资本力度大、智力强度高、专业要求强以及效率高的服务业，主要包括科技、金融等产业）以及与大连特色产业相关的第三产业却少有外商涉及。这加剧了低端的服务业企业恶性竞争，使大连市第三产业发展的结构不合理。