《表1:上海市保障房社会效益评价指标体系》

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《受益人视角的保障房社会效益评价——以上海市为例》

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基于调研的可行性原则，本文选取了建成较早、入住率较高且规模较大的19个保障房小区，这些小区分布于宝山区、青浦区、闵行区、徐汇区、长宁区、嘉定区、松江区、杨浦区和普陀区等上海市辖区县。通过实地走访调查获得180多户住户的居住综合满意度、家庭收入情况、住房支出等数据，并通过高德地图获取小区周边学校、医院和交通线路数量等数据。对于公租房项目，本文选取了上海长宁公租房运营有限公司网站公布的4个市筹公租房项目（馨逸公寓、馨越公寓、新江湾尚景园和晶华坊）和3个区筹公租房项目（田东佳苑、晨飞公寓和新泾北苑）。对于廉租房项目和共有产权房项目，本文选取了分布在宝山区、青浦区、嘉定区和松江区等几个上海市保障房建设的主要区域的入住率较高、规模较大的共有产权房和廉租房的样本点，如图1所示。