《表2：旋转后因子特征根与方差贡献率》

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《房地产上市公司盈利能力测算与比较》

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本文先通过基本统计方法，对2010-2018年间的样本房地产上市公司的盈利能力指标的平均值与中位值进行统计，如表1所示。通过简单的趋势分析，营业净利率保持在10%～20%之间；成本费用率保持在60%～70%的水平；加权净资产收益率变化趋势与营业净利率相似，保持在8%～15%；总资产净利率从5%逐步下降到3%；每股盈利从0.4元增长到0.5元；盈利现金保障倍数普遍较低，均低于1；净利润增长率的水平保持在20%左右，其变化规律和营业净利率较相近。可以发现，不同的盈利能力指标反映出的变化趋势往往不同，需要进行综合性的分析，全面评价我国房地产上市公司的盈利能力。