《表2 沿海省会城市核心区市场需求情况比较 (2013年数据)》

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《我国沿海省会城市核心区发展模式比较及启示》

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评价一个区域的社会经济条件，主要从市场条件进行分析，用国内需求量=固定资产投资额+消费品零售总额来表示区域的市场容量。[15]对比6个主要沿海省会城市核心区近年的固定资产投资及消费品零售总额情况（表2），固定资产投资上，沈阳沈河区和南宁青秀区最高超过570亿元，中位数为杭州西湖区和广州越秀区约370亿元，总体上，省会城市核心区固定资产投资力度较为雄厚，发展后劲大；消费品零售总额上，广州越秀区超过1000亿元远高于其余5个城区，沈阳沈河区和南京秦淮区紧随其后，其余3城区较为平均在330亿元上下。从城镇居民人均可支配收入看，广州越秀区最高近43000元，中位数为沈阳沈河区和南京秦淮区35454元。综合体现为国内需求量，分为两个阵营，第一阵营为沈阳沈河区和广州越秀区，需求量均超过1400亿元，远高于其余4个城区构成的第二阵营约800亿元的平均水平，济南市中区最低仅为636亿元。