《表1 济南市2017年～2020年土地成交数据统计表》

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《“房住不炒”背景下的济南市楼市分析》

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(资料来源：济南公共资源交易中心）

在各地房地产调控政策不断出台和中央坚持“房住不炒”的背景下，房地产开发商对土地市场的反应更加敏感，拿地行为也更加谨慎。站在房地产开发商的角度，调控政策的持续和“房住不炒”理念深入人心，作为开发商必须依据市场变化趋势，快速响应，及时调整销售价格和销售计划。与此相对应的，在拿地方面也会更加谨小慎微，对于某些有充足土地储备的开发商，则更不急于去市场拿地。尤其进入2020年以来，调控政策叠加新冠肺炎疫情影响，房地产开发商的拿地热情明显衰减，拿地速度持续放缓，多数住宅用地低价成交（详情见表1）。