《表2各小区居住需求用地测算表》

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《基于四阶段法的高铁核心区土地开发规模预测——以张家港站为例》

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从表4可以看出，张家港的商业办公楼需求较大，当商业办公楼的容积率取3.5时，计算得到规划区的商业办公楼1860.2公顷，基本与张家港需求量相当。因此高铁开发区建设商业办公楼有较强的市场需求，并且要求建设的商业办公楼容积率较大。