《表1 中国重点城市民宿客栈数量排行榜（TOP20)》

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《我国旅游地产结构性改革的发展策略》

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数据来源：《2018—2023年中国民宿行业市场前景及投资机会研究报告》

当前在城市旅游配套住宿设施的选择方面，特色化、个性化的旅游住宿环境，成为多数年轻群体在酒店或客栈住宿中的重要考量指标。特色建筑、环境秀丽、交通便利等因素成为了旅游参与者在住宿选择中的主要需求，也是旅游住宿时检索的高频关键词。不同等级、不同价格的特色民宿，赢得了更多普通消费群体的关注与欢迎。根据Trustdata大数据平台公布的《2019年中国在线民宿预订行业发展研究报告》得出，自2016—2019年，我国在线民宿房源数量由59.2万增至134.1万，国内民宿线上交易额由43.2亿元增长至209.4亿元[3]。但面对具有鲜明特色的旅游民宿需求，现阶段各城市在特色酒店、民宿客栈的开发方面，难以满足大量游客的住宿需求。以大连为例，根据中商产业研究院《2018中国民宿行业市场前景研究报告》如表1显示，2019年我国重点城市民宿数量排行榜上共有11个城市超1000家，其中北京和丽江两地民宿数量超3000家，但大连民宿数量远远低于500家（辽宁共428家），在旅游地产供应规模上明显相对落后[4]。