《表1 本项目酒店投资回报周期测算表》

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《中端精选酒店项目管理与思考》

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近些年来，酒店投资回报率的压力迫使业主投资人要更多地介入酒店日常运营，以把控各个环节的成本开支。在特许经营授权的模式下，酒店管理公司会提供一系列的开业支持服务，包括完善所有的运作体系和标准、推荐首任总经理负责酒店筹建、与投资人一起选拔并培养下一任总经理等，从而保证酒店的品质。对于中端精选酒店，这样的运作相对简单，适合特许经营的品牌，能将酒店品牌方完善的运作标准、强大的系统支持和投资人的全心投入很好地结合在一起，兼顾到品质和投资回报。根据该类型产品的投资标准及项目预算，投资费用均摊至每间客房约16万元，投资总金额约2 550万元（见表1）。